Blanqueo: los desarrolladores ofrecen ingeniosos incentivos para atraer inversores
Brindan desde descuentos en los precios de lista hasta costear el 5% que se cobra por blanquear el dinero. Se da sobre todo en los desarrollos que tienen un 50% de avance de obra
Los desarrolladores inmobiliarios celebran el nuevo blanqueo de capitales. En busca de sumar nuevos inversores, lanzan incentivos para atraer compradores. Desde descuentos en el precio final hasta cubrir el 5% del costo adicional por sincerar dinero, todo es válido.
"El blanqueo es un incentivo en sí mismo. Desde su lanzamiento hasta la fecha cerramos decenas de operaciones. Se está vendiendo muy bien", contó Ivan Ginevra, CEO de GNV Group, la desarrolladora número uno de Puerto Madero que ya tiene registrado al edificio Osten Tower
Ginevra aseguró que, en el caso de que se compre más de una propiedad, "se hacen descuentos", que pueden ser de hasta un 10% del precio de lista. Lo cierto es que, cada operación es particular y tiene sus propias condiciones.
Osten Tower es un edificio residencial de lujo dentro de Madero Harbour, en el Dique 1. Ya se comercializó el 85% de la torre y, con el blanqueo, Ginevra apuesta a vender las unidades que todavía quedan en oferta.
Los proyectos inmobiliarios en desarrollo, especialmente aquellos con un avance de obra inferior al 50%, se están convirtiendo en opciones muy atractiva.
El blanqueo propone además ventajas fiscales, siendo una oportunidad para inversores, constructores y desarrolladores. Se pueden blanquear bienes por hasta u$s 200.000 sin costo .
Otra estrategia a la que apuntan las desarrolladoras es cubrir el 5% que deben pagar a la hora de blanquear dinero. "Estamos llevando a cabo esta estrategia con dos de nuestros proyectos más destacados: Cantilo y Pareja." explicó Sebastián Orlandi, CEO de Flamma Real Estate.
"Si bien creemos que el blanqueo puede contribuir a reactivar el sector, también consideramos que los préstamos hipotecarios serán fundamentales para un crecimiento más sostenido. El blanqueo ayuda a inyectar capital en el mercado, pero los créditos hipotecarios tienen el potencial de generar una base de compradores más amplia y constante", agregó.
Desde Micelio Desarrollos, aseguran que el blanqueo genera gran movimiento no solo de consultas sino de operaciones concretas. "Hoy lo que hacemos a quien compra una unidad a través del blanqueo y en efectivo es ofrecer un descuento del 10%", explicó Mariano Braun, director de la desarrolladora
"Esto lo estamos ofreciendo para quienes compran lotes en Barrio Cardano en la ruta 28 en el kilómetro 8 y Pueblo Cardano también en Pilar. Tenemos 58 vendidos que equivale a más del 30%", agregó.
Por último, Hernán Pisarenko, director comercial de HA Desarrollos, agregó que están incentivando fuertemente las ventas con blanqueo. "En Gran Atlántida, a todos aquellos que compran una unidad les pagamos una renta del 5% de su inversión desde el primer mes. Buscamos de esta forma ser una buena opción de inversión", contó.
"Esto esta dinamizando muy fuerte las ventas. Nos está yendo muy bien", concluyó.
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