Martes  25 de Abril de 2017

Sube el precio de los departamentos en Capital: qué barrios son los más caros

Según un informe de la UADE, los barrios de Recoleta, Palermo, Belgrano y Nuñez muestran los precios más elevados tanto para unidades nuevas como usadas.

Sube el precio de los departamentos en Capital: qué barrios son los más caros

Los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet hacia fines de febrero de 2017 muestra que las unidades ubicadas en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez presentaron, tanto en el segmento de nuevos como usados, los valores más elevados.

El relevamiento realizado por la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), detaca que "se mantiene la tendencia alcista en el precio del metro cuadrado en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires tanto para las unidades nuevas como usadas".

En ese sentido, el promedio simple del precio de oferta del M2 resultó mayor en un 12,5% respecto de febrero de 2016 para los departamentos nuevos, y un 7,8% mayor en los usados, en igual comparación de períodos.

Dentro de la muestra seleccionada, las unidades ubicadas en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez
presentaron, tanto en el segmento de nuevos como usados, los valores más elevados. En estas zonas para el
segmento “a estrenar”, los precios rondaron entre los u$s 3625 (Recoleta) y los u$s 3047 (Núñez) el M2.

El promedio del precio de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados es u$s 2775 (mayor en un 12,5% respecto de febrero de 2016) para los departamentos nuevos y u$s 2330 para los usados (7,8% mayor, en igual
comparación de períodos).

En particular, los valores de departamentos nuevos en Recoleta, Palermo, Núñez y Belgrano crecieron un
17,8%, 8,5%, 6,2% y 5,3% respectivamente en febrero’17 respecto de febrero’16, mientras que Boedo y
Balvanera
, como ejemplos, presentaron una caída de 7,2% y de 0,6%, respectivamente, en igual
comparación de períodos.

Por su parte, las unidades usadas registraron precios promedios en ascenso en Belgrano (13,5%), Núñez (10,4%), Palermo (10,2%) y Recoleta (7,5%) al comparar los precios de febrero’17 vs. febrero’16 y este comportamiento alcista se observó en la mayoría de los demás barrios.

"En el inicio del año el sector inmobiliario mostró una etapa de recuperación que se evidencia a partir del incremento en las operaciones de compra-venta y de los montos involucrados en las mismas", agrega el informe.

Destaca además que "el buen desempeño del mercado "se vio complementado con una importante reactivación de las operaciones con créditos hipotecarios".

MONEDAS Compra Venta
DÓLAR B. NACIÓN0,000056,000059,5000
DÓLAR BLUE1,181163,750064,2500
DÓLAR CDO C/LIQ0,0000-68,8454
EURO2,490461,980865,8784
REAL2,540013,448014,2909
BITCOIN-2,21627.970,63007.974,4000
TASAS Varia. Ultimo
BADLAR PRIV. Pr. ARS0,000055,5000
C.MONEY PRIV 1RA 1D-1,639360,0000
C.MONEY PRIV 1RA 7D-1,612961,0000
LIBOR0,05311,0546
PLAZO FIJO0,000056,0000
PRESTAMO 1RA $ 30D-0,662861,4500
TNA 7 DIAS-0,302846,0900
BONOS Varia. Último Cierre Día Anterior
BODEN 20150,00001.424,501.424,50
BOGAR 20180,00009,829,82
BONAR X0,00001.585,501.585,50
CUPÓN PBI EN DÓLARES (LEY NY)0,0000132,00132,00
CUPÓN PBI EN PESOS1,26581,601,58
DISC USD NY-2,497082,0084,10
GLOBAL 20170,00001.676,001.676,00
BOLSAS Varia. Puntos
MERVAL-2,209031.333,6800
BOVESPA0,3700104.489,5600
DOW JONES-0,060027.024,8000
S&P 500 INDEX-0,24672.995,6800
NASDAQ-0,41008.148,7060
FTSE 1000,14007.139,7600
NIKKEI-0,580021.803,9500
COMMODITIES Varia. Último Cierre Día Anterior
SOJA CHICAGO-0,5621341,2572343,1863
TRIGO CHICAGO0,8876187,9441186,2906
MAIZ CHICAGO-0,5086154,0293154,8166
SOJA ROSARIO0,0000243,0000243,0000
PETROLEO BRENT0,987459,320058,7400
PETROLEO WTI0,984753,330052,8100
ORO0,68351.487,70001.477,6000