Martes  25 de Abril de 2017

Sube el precio de los departamentos en Capital: qué barrios son los más caros

Según un informe de la UADE, los barrios de Recoleta, Palermo, Belgrano y Nuñez muestran los precios más elevados tanto para unidades nuevas como usadas.

Sube el precio de los departamentos en Capital: qué barrios son los más caros

Los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet hacia fines de febrero de 2017 muestra que las unidades ubicadas en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez presentaron, tanto en el segmento de nuevos como usados, los valores más elevados.

El relevamiento realizado por la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), detaca que "se mantiene la tendencia alcista en el precio del metro cuadrado en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires tanto para las unidades nuevas como usadas".

En ese sentido, el promedio simple del precio de oferta del M2 resultó mayor en un 12,5% respecto de febrero de 2016 para los departamentos nuevos, y un 7,8% mayor en los usados, en igual comparación de períodos.

Dentro de la muestra seleccionada, las unidades ubicadas en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez
presentaron, tanto en el segmento de nuevos como usados, los valores más elevados. En estas zonas para el
segmento “a estrenar”, los precios rondaron entre los u$s 3625 (Recoleta) y los u$s 3047 (Núñez) el M2.

El promedio del precio de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados es u$s 2775 (mayor en un 12,5% respecto de febrero de 2016) para los departamentos nuevos y u$s 2330 para los usados (7,8% mayor, en igual
comparación de períodos).

En particular, los valores de departamentos nuevos en Recoleta, Palermo, Núñez y Belgrano crecieron un
17,8%, 8,5%, 6,2% y 5,3% respectivamente en febrero’17 respecto de febrero’16, mientras que Boedo y
Balvanera
, como ejemplos, presentaron una caída de 7,2% y de 0,6%, respectivamente, en igual
comparación de períodos.

Por su parte, las unidades usadas registraron precios promedios en ascenso en Belgrano (13,5%), Núñez (10,4%), Palermo (10,2%) y Recoleta (7,5%) al comparar los precios de febrero’17 vs. febrero’16 y este comportamiento alcista se observó en la mayoría de los demás barrios.

"En el inicio del año el sector inmobiliario mostró una etapa de recuperación que se evidencia a partir del incremento en las operaciones de compra-venta y de los montos involucrados en las mismas", agrega el informe.

Destaca además que "el buen desempeño del mercado "se vio complementado con una importante reactivación de las operaciones con créditos hipotecarios".

MONEDAS Compra Venta
DÓLAR B. NACIÓN-3,389852,000057,0000
DÓLAR BLUE0,000057,000058,0000
DÓLAR CDO C/LIQ30,4929-57,0464
EURO0,052560,748960,7644
REAL0,033413,456813,4613
BITCOIN3,692310.693,690010.700,0000
TASAS Varia. Ultimo
BADLAR PRIV. Pr. ARS-0,967757,5625
C.MONEY PRIV 1RA 1D-4,477664,0000
C.MONEY PRIV 1RA 7D-4,379665,5000
LIBOR0,05311,0546
PLAZO FIJO0,000058,0000
PRESTAMO 1RA $ 30D-0,662861,4500
TNA 7 DIAS-0,302846,0900
BONOS Varia. Último Cierre Día Anterior
BODEN 20150,00001.424,501.424,50
BOGAR 20180,00009,829,82
BONAR X0,00001.585,501.585,50
CUPÓN PBI EN DÓLARES (LEY NY)0,0000174,00174,00
CUPÓN PBI EN PESOS-1,09891,801,82
DISC USD NY-1,282177,0078,00
GLOBAL 20170,00001.676,001.676,00
BOLSAS Varia. Puntos
MERVAL-2,038031.039,3100
BOVESPA-0,340099.805,7800
DOW JONES0,960025.886,0100
S&P 500 INDEX1,21062.888,6800
NASDAQ1,35007.895,9940
FTSE 1000,14007.139,7600
NIKKEI-0,580021.803,9500
COMMODITIES Varia. Último Cierre Día Anterior
SOJA CHICAGO-1,5566313,6994318,6598
TRIGO CHICAGO-1,3277170,6745172,9710
MAIZ CHICAGO-1,6173143,6950146,0571
SOJA ROSARIO1,2397245,0000242,0000
PETROLEO BRENT1,875959,740058,6400
PETROLEO WTI2,423956,200054,8700
ORO-1,28931.493,00001.512,5000
Revista Infotechnology