Boom inmobiliario: el mes pasado fue el mejor agosto en diez años

En la Ciudad de Buenos Aires se concretaron más de 6000 operaciones. Es la primera vez que el octavo mes del año cierra con ese número desde 2007. El monto en pesos duplicó al del 2016. Otra vez hubo un fuerte impulso del crédito hipotecario.

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registró el un crecimiento interanual del 42,3 por ciento: el mes pasado se concretaron 6019 operaciones y así fue el mejor agosto en una década.

De acuerdo con el relevamiento realizado habitualmente por el Colegio de Escribanos de la Ciudad, el monto total de las transacciones realizadas se elevó 92,7%, a $ 14.013 millones.

En comparación con julio de 2017 los actos crecieron 13,3% en cantidad y 13,5% en pesos, al equivalente a 804 millones de dólares al tipo de cambio promedio del mes que informa el Banco Central. En valores corregidos por estacionalidad, la cantidad de transacciones aumentó 10,7% en el promedio diario. El monto medio de los actos fue de $2.328.106: creció 35,4% en un año, al equivalente a 133.646 dólares, un 15% más que doce meses atrás.

El número de operaciones fue el más alto registrado en un mes de agosto desde 2007, cuando se hicieron 6520 escrituras. Desde entonces, nunca en el octavo mes del año se superaron las 6000 compra-ventas, con un piso de 2763 en 2014, en medio del cepo.

Mercado 

La mayor concentración de operaciones estuvo en la franja de más de más de un millón de pesos, alcanzando una representatividad de 72,4% del total, lo que significó un aumento de 19,8 puntos porcentuales en comparación con un año antes.

Las franjas más dinámicas fueron las que se ubicaron por arriba de un millón y medio de pesos, que más que duplicaron la cantidad de actos del año previo.

Hipotecas 

Las operaciones realizadas con créditos hipotecarios volvieron a subir, como se viene registrando este año, y siguen dando buena parte del empuje a la recuperación del mercado inmobiliario.

En agosto las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 1.601 casos, 161% más que las registradas un año antes, mientras aumentaron 28% en comparación con el mes anterior: representaron el 26,6% del total, frente a 14,5% de un año antes. En valor subió su participación de 15,6% a 17,8% del total.

En el acumulado del año, las operaciones con hipotecas son en total 8153, un 15% más que las 7091 registradas en enero-agosto de 2001, que era hasta ahora el mejor año de los últimos nueve.

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