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La venta de inmuebles repuntó más de 10% en los primeros once meses del año pasado

En valor, el alza fue de casi 39%, a $ 34.229 millones o u$s 3743 millones al tipo de cambio oficial del momento. En noviembre, el monto total creció un 84,8%

La venta de inmuebles repuntó más de 10% en los primeros once meses del año pasado

La compra de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires repuntó finalmente el año pasado. Entre enero y noviembre, se rubricaron 32.982 escrituras de compra y venta de propiedades porteñas, un 10,7% más que en igual lapso de un año antes, según informó ayer el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. En tanto, el monto total de las transacciones se incrementó en un 38,8% en ese período, a $ 34.229 millones, que equivalen a u$s 3743 millones, al tipo de cambio oficial vigente en ese momento.


En noviembre, la cantidad de escrituras aumentó nada menos que un 27,3% con respecto al mismo mes de 2014, al sumar 3.457 escrituras. En dinero, el crecimiento mensual interanual fue bastante mayor: del 84,8%, a $ 4.449 millones, al equivalente a u$s 462 millones al tipo de cambio oficial del Banco Central de ese mes.


El valor promedio por transacción en noviembre se situó en $ 1.286.941, un 45,2% más que un año atrás, que equivalen unos u$s 133.639 al tipo de cambio oficial del mes, un 28,3% mayor, según el mismo informe del Colegio de Escribanos porteño.

También crecieron las hipotecas para adquirir viviendas. En el mes de noviembre, las escrituras formalizadas con constitución de hipoteca bancaria se incrementaron un 53,4%, a 405, lo que representa el 11,7% del total. Pese a que aún el porcentaje es bajo, se verificó un aumento contra un año atrás, cuando habían representado el 9,7% de los actos. El promedio del quinquenio previo se ubicó en el equivalente a 10,7% del total de actos.


En función de los montos promedio abonados en cada operación, en el undécimo mes del año hubo una mayor concentración en la franja alta, de más de $ 700.000, con una representatividad de 46,1% del total, mientras que las escalas inferiores perdieron 13,7 puntos porcentuales de relevancia.


En la franja de $ 700.001 a $ 1 millón, se ubicaron el 16,1% de las operaciones, contra el 13,1% que aportaban en noviembre de 2014. Entre $ 1 millón y $ 1,5 millones, el 13,4%, frente al 7,8% del mismo periodo de un año atrás. Y las operaciones que superaron los $ 1,5 millones fueron el 16,7% del total, contra el 11,6% de un año antes.


n cambio, la franja de hasta $ 300.000 aportó el 18,1%, contra el 26,9% de un año atrás, y de $ 300.001 a $ 700.000, un 35,7%, contra 40,6% de 2014. En la provincia de Buenos Aires, en tanto, también crecieron las escrituras en noviembre, pero en menor porcentaje que en la ciudad: un 6,82%, a 9.803 operaciones, según informó el Colegio de Escribanos bonaerense. El monto total ascendió a $ 5.101,97 millones, un 61,2 % por encima del año 2014. El promedio de valor por acto se situó en $ 520.451, un 50,8% que en noviembre de 2014.

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Comentarios1
06/01/2016 08:38:37

Los clasificados online son elocuentes: el mercado inmobiliario SIGUE PARALIZADO, AUN SIN CEPO. Acaban de devaluar 30% y los precios medidos en dolares NO BAJAN!, o sea, acaban de aumentar los inmuebles un 30%.