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Hizo su mejor agosto la venta de inmuebles: subió 42%, un récord de 10 años

Se transfirieron más de 6000 propiedades por una cifra de $ 14.000 millones, 92,7% superiores al año pasado. El 26% de las transacciones se cerró con préstamos

Hizo su mejor agosto la venta de inmuebles: subió 42%, un récord de 10 años

El boom inmobiliario porteño no se detiene. La compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires creció un 42,3% anual en agosto, con más de 6000 propiedades transferidas y un movimiento superior a los $ 14.000 millones, según los datos del informe mensual sobre escrituras elaborado por el Colegio de Escribanos porteño.

De acuerdo con las cifras, en agosto se registraron 6019 escrituras de compraventa de inmuebles, lo que representó un alza del 42,3% respecto del mismo mes del año anterior. El monto en pesos de las transacciones, en tanto, creció un 92,7% en comparación con el mismo mes de 2016, a $ 14.013 millones. Esta diferencia se debe a la participación de propiedades de más alto valor y también a la suba de precios en un mercado dolarizado.

Con todo, el número de operaciones fue el más alto registrado para agosto desde el año 2007, cuando se firmaron unas 6520 escrituras. El piso fue de 2763 en 2014, en medio del cepo.

Si los números de agosto se comparan con el mes anterior, julio de 2017, los actos crecieron 13,3% en cantidad y 13,5% en pesos, al equivalente a u$s 804 millones al tipo de cambio promedio del mes que informa el Banco Central. En valores corregidos por estacionalidad, la cantidad de transacciones aumentó 10,7% en el promedio diario. El monto medio de los actos fue de más de $ 2 millones: creció 35,4% en un año, unos quince puntos porcentuales más que doce meses atrás.

Si se dividen las operaciones en seis segmentos, por su monto, en el octavo mes del año la mayor concentración estuvo en la franja de más de de un millón de pesos, que se llevó un 72,4% del total. Por su parte, la compraventa de departamentos de más de $ 1 millón creció 19,8 puntos porcentuales en la participación del total del mercado en un año, detalló el Colegio de Escribanos porteño. Las franjas más dinámicas fueron las que se ubicaron por arriba de un millón y medio de pesos, que más que duplicaron la cantidad de actos del año previo.

En tanto, en el acumulado de los ocho meses de 2017 se efectivizaron 36.586 actos escriturales de compraventa de inmuebles, por lo que aumentaron 44,1% en comparación con similar período del año anterior. El monto de las transacciones se elevó 113,7%, a $ 83.321 millones (equivalente a u$s 5.175 millones), con un valor medio de u$s 142.179, lo que significó un incremento interanual de 36,1%.

Los créditos hipotecarios tuvieron un alto impacto: las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria sumaron 1600 casos en agosto, lo que representó un 161% más que las registradas en igual mes de 2016. Contra julio de este año, el alza fue del 28%. De hecho, el 26,6% de los departamentos vendidos en agosto en la Capital Federal fueron a través de créditos.