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El Tiro Federal se convertirá en un parque que incluirá torres de lujo

Competirán con edificios premium de la Avenida Libertador, como la torre Chateau. La venta de esas parcelas se utilizará para financiar el resto del proyecto oficial de tener una suerte de Sillicon Valley local. En los próximos días se lanzará la licitación por etapas, y a fin de año podrían comenzarse las obras

El Tiro Federal se convertirá en un parque que incluirá torres de lujo

En los próximos días se difundirá el llamado a la licitación para el desarrollo del futuro Parque de la Innovación, una suerte de campus universitario que se realizará sobre los terrenos que hoy ocupa el Tiro Federal. Parte del master plan que surgirá del proyecto que ganó el concurso urbanístico oficial incluiría torres de lujo, con precios que superarán los u$s 5000 por metro cuadrado de venta. Competirán directamente con los actuales edificios de mayor categoría cercanos, como el Chateau donde los valores inmobiliarios están entre los más altos del país.

Según relató a El Cronista Damián Tabakman, el responsable de la pata inmobiliaria del proyecto ganador diseñado por el arquitecto Alberto Varas, dentro del master plan, el frente sobre Libertador es apto para construir 120.000 metros vendibles en dos parcelas. Allí se pueden desarrollar torres de las características de las que se encuentran cruzando la avenida, entre ellos las lujosas Chateau.

Se estima que el valor de construcción es de alrededor de u$s 1500 por metro cuadrado (m2) y tiene una incidencia de otros u$s 1500 del terreno. Esto crea un piso para que el valor en la preventa sea de alrededor de u$s 4500 y luego superarán los u$s 5000.

El destino de esas parcelas está sujeto a licitación pública y los adjudicatarios podrán seguir el proyecto ganador y contratar a sus creadores o no. Pero estos desarrollos de vivienda no son los únicos que incluirá el Parque de la Innovación.

El master plan del proyecto ganador incluye la creación de una avenida paralela a Udaondo, que conectará Libertador con la Ciudad Universitaria, sobre la que habrá parcelas aptas para construir edificios en altura. La idea es armar un borde para los clubes existentes, desde el Cenard hasta la General Paz. Allí las vistas prometen ser amplias, a grandes espacios verdes y al Río de la Plata. Según los responsables del proyecto se sumarán al mercado más de 100.000 m2 de venta de gran valor inmobiliario incorporará, lo cual le permitirá al Estado generar ingresos del orden de los u$s 100 millones.

Para Tabakman incluso, esta tira de parcelas en el futuro tendrá más valor que las torres que sobre Libertador.
El plan diseñado para el Parque de la Innovación está basado en la idea de interconexión entre avenidas, universidades y el Río de la Plata, con edificaciones para usos muy variados. Según establecía el programa, 60.000 m2 de superficie deben construirse para edificios públicos y otros 60.000 para educación (universidades, centros de estudio, laboratorios). Además, debe haber 300.000 m2 para otros usos como centros médicos y auditorios.

La idea del gobierno porteño es que el Parque de la Innovación funcione como un campus que reúna instituciones públicas y privadas destinadas a la innovación, la enseñanza superior y la investigación científica aplicada. Su ubicación estratégica permitirá, por ejemplo, conectar Ciudad Universitaria, la Escuela ORT y la Universidad Torcuato Di Tella.

El uso de los terrenos donde se ubica el Tiro Federal tuvieron todo un año de idas y vueltas judiciales pero finalmente el Gobierno logró avanzar con el proyecto que comenzaría a construirse este año y venderse a partir del próximo. Esa operación es determinante, ya que financiará parte del resto de las obras y un porcentaje se destinará a la urbanización de la villa 31.

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Comentarios15
Alfonso Guerrero Estrella
Alfonso Guerrero Estrella 20/06/2017 07:23:15

TRAICION A LA PATRIA DEBEN IR PRESOS,IRSA MACRI Y LARRETA CON LOS MONUMENTOS HISTORICOS NO SE JODE SI LOS FARISEOS CREEN QUE NO LES COSTARA NADA,QUE SIGAN NOMAS QUE EN ALGUN MOMENTO,SE LES ACABARÁ LA VENTAJA Y LAS COIMAS

Mikel Anyelo_Gryngo Gryngo
Mikel Anyelo_Gryngo Gryngo 04/03/2017 06:32:55

Larreta trabaja para IRSA

Ariel Balladares
Ariel Balladares 04/03/2017 07:25:59

Excelente proyectooo. Muy bueno

Cesar Po
Cesar Po 04/03/2017 01:30:13

todo un chamuyo ,ningun silicon las pelotas es el negocio de asfaltar la barranca del rio un desastre ambiental en una ciudad con muy poco verde .....garketa y sus secuaces van por todo .....alta mafia.....acordarse en el momento de votar

Sebastian Alvira
Sebastian Alvira 04/03/2017 12:47:16

toda una metafora, regalar el espacio donde se aprendio a defender la patria.........de educacion ni hablemos entonces....

Dorban Gorgovich
Dorban Gorgovich 03/03/2017 07:47:51
Orlando Boss
Orlando Boss 03/03/2017 07:13:38

Todos los paise respetan sus instituciones , mas cuando llevan mas de un siglo. No Argentina. debe ser un caso unico en el mundo. Mientras tanto ,algunos de los terrenos mas caros de la ciudad, "urbanizados con villas. Lamentable

Miguel Pato
Miguel Pato 03/03/2017 06:02:55

Vergonzoso que la Ciudad de Buenos Aires esté haciendo esta berretada tercermundista.

C Aniello Dellacroce
C Aniello Dellacroce 03/03/2017 02:04:44

Larrota ladrón de gallinas ... le roban a una entidad patriótica sus terrenos para armarse un gigantesco negocio inmobiliario ..... FUERON VOTADOS PARA TERMINAR CON LA MEGACORRUPCIÓN KAKA Y TERMINAN SIENDO PEORES ¡¡¡¡¡

Ariel Balladares
Ariel Balladares 04/03/2017 07:28:00

Mentira. Con esta obra esas torres pagaran ABL. Ese impuesto es para la ciudad no es para Larreta. Se recaudara muchos impuestos. Son solo 3000 socios que disfrutan tiro federal . Y la ciudad tiene mucha gente que quiere disfrutar del parque

Raúl Gho
Raúl Gho 03/03/2017 01:17:32

Ni crean parques ni financian la 31, solo lotean Buenos Aires. Peor que la venta de terrenos fiscales del Calafate.

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