Miércoles  29 de Noviembre de 2017

Caputo compró edificio de Polka donde construirá viviendas de u$s 3000 m2

El nuevo propietario cambiará el destino del terreno con un emprendimiento residencial enfocado a un público joven. La obra comienza a mediados de 2018

La productora Polka se muda por completo a Don Torcuato
Nicolás Caputo cerró esta semana una operación a la que aspiraban varios de los mayores desarrolladores del país. A través de la sociedad Newbery 3431 -en la que Caputo SAIC y F tiene una participación del 50% y NorthBaires el otro 50%-, compró un grupo de inmuebles en el barrio de Colegiales en el que está incluido el gran edificio de la productora Polka.

El valor total es de esta compra-venta es de u$s 8,5 millones, de los que ya se pagó u$s 1,275 millones al firmar la escritura y el resto (hoy con una hipoteca) se terminará de pagar el 9 de abril del año próximo, casi en paralelo a que se comience la construcción de un nuevo emprendimiento. La idea de la compañía es que en ese predio se realice un desarrollo inmobiliario de viviendas, dirigido a un público joven y a familias, con amenities y grandes espacios verdes. Ya trabajan en planes de financiamiento para hacerlos más accesibles para ese segmento, hoy con alta demanda.

La cuadra donde se ubican los inmuebles que compró la empresa es muy codiciada en el mercado. No hay terrenos disponibles de esa extensión y la zona está en plena revalorización. Las propiedades adquiridas están exactamente ubicadas en Maure 3570 y 3552 y Jorge Newbery 3431 al 3435 y 3443, 3445, 3449, 3451, 3457, 3459 y 3461, entre las avenidas Alvarez Thomas y Córdoba, todas unidas físicamente. Según explicó a El Cronista Marcos Juejati, director de NorthBaires, son alrededor de 3600 metros (unos 35 metros de frente sobre Jorge Newbery y 35 metros sobre Maure, con 105 metros de largo) que utilizaba hasta ahora Polka. La productora se quedará hasta el año próximo ocupando una parte y hasta que termine con su propia mudanza a su nueva sede en Don Torcuato.

El predio de Colegiales que deja Polka se encuentra en el circuito audiovisual, cercano a varias productoras (entre ellas Ideas del Sur) pero el nuevo propietario cambiará el destino de ese inmueble, incluso a pesar de los beneficios fiscales que goza la actividad). "Vemos un potencial enorme para el mercado residencial, sobre todo para personas jóvenes que en muchos casos trabajan en el sector audiovisual", explicó Juejati. Y agregó que el proyecto incluye dos edificios con un espacio común en el centro de toda la manzana, lo que brinda un diferencial en la zona donde lo que proliferó en los últimos años son edificios pequeños. Prevé que el valor del metro cuadrado superará los u$s 3000.

Para el nuevo emprendimiento trabajan junto con el Estudio Urgell, y proyectan comenzar con la obra a mediados del año próximo.

En este momento, NorthBaires se encuentra en plena construcción del OM Recoleta, en el terreno de lo que fue el Cine América, donde también están trabajando en sociedad con la firma de Nicolás Caputo -amigo del presidente Mauricio Macri- aunque con distinta relación en cuanto porcentaje societario.

La marca OM podría replicarse en Colegiales.

Shopping

MONEDAS Compra Venta
DÓLAR B. NACIÓN0,313575,000080,0000
DÓLAR BLUE1,3889142,0000146,0000
DÓLAR CDO C/LIQ3,6040-148,5393
EURO0,030289,353189,3953
REAL0,100713,512913,5159
BITCOIN0,857310.775,780010.781,1200
TASAS Varia. Ultimo
BADLAR PRIV. Pr. ARS0,000029,5625
C.MONEY PRIV 1RA 1D-10,526317,0000
C.MONEY PRIV 1RA 7D-10,000018,0000
LIBOR0,05311,0546
PLAZO FIJO0,000029,0000
PRESTAMO 1RA $ 30D-0,662861,4500
TNA 7 DIAS-0,302846,0900
BONOS Varia. Último Cierre Día Anterior
BODEN 20150,00001.424,501.424,50
BOGAR 20180,00009,829,82
BONAR X0,00001.585,501.585,50
CUPÓN PBI EN DÓLARES (LEY NY)0,000085,0085,00
CUPÓN PBI EN PESOS0,00001,801,80
DISC USD NY0,000061,1061,10
GLOBAL 20170,00001.676,001.676,00
BOLSAS Varia. Puntos
MERVAL0,283042.077,9100
BOVESPA-1,150094.666,3700
DOW JONES-0,480027.584,0600
S&P 500 INDEX-0,48133.351,6000
NASDAQ-0,290011.117,5250
FTSE 1001,10007.273,4700
NIKKEI-0,580021.803,9500
COMMODITIES Varia. Último Cierre Día Anterior
SOJA CHICAGO-0,4517364,4057366,0592
TRIGO CHICAGO-0,2272201,7230202,1823
MAIZ CHICAGO-0,6135143,4982144,3840
SOJA ROSARIO0,0000281,5000281,5000
PETROLEO BRENT-3,747340,840042,4300
PETROLEO WTI-3,867039,030040,6000
ORO1,20671.895,40001.872,8000

OpenGolf Newsletter

Anotate y recibí el resumen semanal del mundo del golf.

OpenGolf
Revista Infotechnology