Martes  12 de Febrero de 2008

Bush congela por 30 días todos los procesos de ejecución hipotecaria

De esta manera, el gobierno norteamericano pretende contener también la incipiente crisis social que están provocando los desalojos de deudores insolventes.

El gobierno de EE.UU. anunció hoy un nuevo plan de ayuda a los ciudadanos que no pueden afrontar el pago de sus hipotecas y están a punto de perder sus casas, al permitirles "congelar" durante 30 días el proceso de ejecución hipotecaria.

La iniciativa, denominada "Project Lifeline" (Proyecto de Salvamento), estará disponible para toda clase de hipotecas y no solamente para las de alto riesgo (subprime), que habían copado hasta ahora la atención del gobierno norteamericano.

El plan, presentado hoy por los secretarios del Tesoro, Henry Paulson, y de Vivienda y Desarrollo Urbano, Alphonso Jackson, cuenta con el apoyo de seis bancos e instituciones financieras del sector privado, que ya forman parte del proyecto "Hope Now" (Esperanza Ahora) puesto en marcha el año pasado para frenar el auge en la morosidad y reestructurar las hipotecas.

La alianza del sector financiero privado está constituida por el Bank of America, Citigroup, Countrywide Financial, Washington Mutual, JPMorgan y Wells Fargo, seis de los mayores actores del mercado hipotecario de EE.UU., que conceden el 50% de los créditos.

El plan "es una respuesta valiosa, literalmente una cuerda de salvamento, para aquellas personas que están a punto de perder sus casas", señaló Jackson.

El objetivo de la iniciativa es proporcionar a los ciudadanos un "respiro" en el proceso de ejecución de sus hipotecas, "lo suficientemente prolongado para que puedan encontrar una salida" al problema y renegociar con sus bancos las condiciones de sus créditos.

De acuerdo con las entidades financieras, los propietarios que lleven un retraso de más de 90 días en el pago de las cuotas de sus hipotecas recibirán una carta que les permitirá pedir el "congelamiento" temporal del embargo de sus casas.

Los propietarios tendrán diez días para proporcionar información financiera adicional para que el banco pueda analizar otras opciones de pago de las cuotas.

El plan incluye a todo tipo de hipotecas, incluso las de alto riesgo, que ya son objeto de una iniciativa presentada por el Gobiern, en diciembre pasado, a la que pueden optar 1,2 millones de personas y que permite congelar durante cinco años los intereses de los créditos.

Este nuevo programa de ayuda va, incluso, más allá: ofrecer la posibilidad de paralizar temporalmente la ejecución de hipotecas.

El porcentaje de hogares en Estados Unidos que en 2007 tuvo problemas para pagar su hipoteca y, por tanto, entró en proceso de ejecución, casi se duplicó con respecto al año anterior y alcanzó a una de cada cien viviendas, según los últimos datos de RealtyTrac.

Tradicionalmente, la media de ejecuciones de hipotecas en Estados Unidos se sitúa en 600.000 al año, pero la Federal Deposit Insurance calcula que este año habrá un millón de casos más.

El proyecto tiene el "potencial de ofrecer nuevas soluciones a propietarios responsables que quieren mantener sus casas", explicó Paulson en la conferencia de prensa.

El secretario del Tesoro instó a otras entidades financieras a que participen en el plan de ayuda y destacó los esfuerzos del Gobierno por encontrar soluciones adicionales a la crisis hipotecaria, para evitar que los ciudadanos pierdan sus viviendas.

La nueva iniciativa, aseguró, es solamente una de las muchas medidas que el Gobierno impulsa junto a la industria hipotecaria para paliar la crisis inmobiliaria estadounidense, la más grave en más de dos décadas.

El acuerdo entre el Gobierno y el sector privado se produce después de que ambas partes mantuvieran reuniones a lo largo de una semana. El programa "Hope Now" ya permitió a 545.000 personas con hipotecas de alto riesgo mantener sus casas en el segundo semestre del año pasado.

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