Miércoles  02 de Enero de 2008

Sube 35% mora de créditos hipotecarios en EE.UU.

La cantidad de asegurados que se atrasaron más de 60 días en sus pagos trepó a 61.000 en noviembre de 2007, la cifra más alta desde 2001. Crece el temor en bancos

Los impagos de hipotecas con seguro privado subieron en Estados Unidos un 35% en noviembre de 2007 respecto del mismo mes del año anterior –según un informe del sector– lo que se suma a las pruebas de que la contracción del mercado de viviendas del país está empeorando.

La cantidad de prestatarios asegurados que se atrasaron más de 60 días en sus pagos trepó a 61.033 en noviembre de 2007 desde 45.325, de acuerdo con datos de integrantes de Mortgage Insurance Companies of America, un grupo de aseguradoras de hipotecas de Estados Unidos.

Los pagos atrasados –con frecuencia el preludio de una ejecución hipotecaria– representaron un incremento de 2,9% respecto de octubre, y es la primera vez que superan los 60.000 desde al menos el 2001.

Los precios de las casas cayeron 6,1% en 20 zonas metropolitanas de Estados Unidos en octubre, de acuerdo con S&P/Case–Shiller.

El seguro de hipotecas les paga a los prestamistas cuando los prestatarios caen en mora, y los precios menguantes de las viviendas dificultan la refinanciación.

“No hay ninguna señal clara de que se haya tocado fondo”, sostuvo David Blitzer, director gerente de Standard & Poor’s, en una entrevista por Bloomberg TV.

MGIC Investment Corp., la mayor aseguradora de hipotecas de Estados Unidos, y la número dos, PMI Group Inc., informaron de pérdidas en el periodo de julio a septiembre pasado, su primer trimestre no rentable como compañías que cotizan en bolsa. MGIC vendió acciones al público en 1991 y PMI, en 1995.

Incluso, MGIC, la aseguradora número 1, ha dicho que no será redituable hasta el 2009. La compañía, con sede en Milwaukee, perdió 65% de su valor de mercado este año en la Bolsa de Nueva York, el noveno peor desempeño en el índice Standard & Poor’s 500. PMI, de Walnut Creek, estado de California, cayó 72%, mientras que Radian Group Inc., la tercera aseguradora más grande, con sede en Filadelfia, tuvo una baja de 78%.

Las ventas de seguros de hipotecas están aumentando aún cuando se disparan los reclamos porque los prestamistas quieren reducir su riesgo y aumentar la atracción de sus préstamos a los inversionistas. Los miembros de la asociación emitieron 153.865 pólizas a propietarios en noviembre pasado, un alza de 67% frente al año anterior.

El grupo empresarial que hizo el informe obtiene los datos de seis de las siete mayores aseguradoras de hipotecas de Estados Unidos, con la sola excepción de Radian, que no es miembro.

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