Lunes  22 de Diciembre de 2003

Se largó el salvataje a deudores hipotecarios

El Gobierno promulgó ayer la reglamentación de la ley destinada al rescate de los deudores hipotecarios morosos por un valor original del préstamo no superior a $ 100.000. Tal como fijó la ley, el sistema es optativo para los bancos, pero la interpretación del Ejecutivo fuerza a las entidades financieras a ejercer esa opción para el conjunto de su cartera, y no para cada deudor individual.

La adhesión al sistema, al considerar canceladas por el Estado las deudas que se refinancien, frenará los remates judiciales que se están produciendo desde hace dos meses.

El reglamento, publicado ayer en el Boletín Oficial, precisa que las refinanciaciones serán por un plazo de hasta 12 años y fija un tope máximo para que los beneficiarios paguen mensualmente hasta el 25% de sus ingresos.

La ley fue aprobada en octubre pasado por el Congreso y promulgada inmediatamente, pero el sistema no entró en vigencia hasta ahora por falta de reglamentación. Incluye a personas físicas y sucesiones indivisas que hayan tomado un crédito hipotecario por un valor original de $100.000 para comprar, ampliar o refaccionar su vivienda familiar, única y de habitación permanente, y hayan entrado en mora entre 1 de enero de 2001 y el 11 de setiembre de 2003.

El sistema crea un fondo fiduciario, a través del cual el Estado asumirá el compromiso de los deudores y haciendo frente a la obligación que estos tienen para con los acreedores bancarios o particulares por medio de la emisión de bonos.

Una vez traspasado el crédito al Estado, los deudores podrán seguir pagando las cuotas en los bancos en que originariamente celebraron la hipoteca. Para los clientes de escribanías o inmobiliarias, el trámite deberá hacerse en las sucursales del Banco Nación.

En el caso de los préstamos suscriptos en escribanías, la inclusión en el régimen de refinanciación podrá ser solicitada por el deudor o por el acreedor, y este último deberá presentar una documentación que incluye un certificado de cumplimiento fiscal.

El texto de la reglamentación fue firmado por el presidente Néstor Kirchner el jueves pasado, y acompañan las firmas de los ministros del Interior, Aníbal Fernández, y de Economía, Roberto Lavagna.

El período de gracia para todos los morosos será de un año, pero la reglamentación estipula que “la gravedad de la situación socioeconómica del deudor, que habilite el otorgamiento de plazos adicionales, podrá ser acreditada mediante información sumaria”.

La refinanciación se hará con un plazo máximo de 150 meses, y el plazo se determinará en función del porcentaje del valor del inmueble que representen el capital y los intereses adeudados.

Si la deuda no superara el 10% del valor de la vivienda, el plazo será de 45 meses, que se elevará gradualmente hasta llegar a los 150 meses si lo adeudado es más de la mitad.

En el Presupuesto 2004 se previó un monto de 450 millones de pesos para hacer frente a estos pasivos.



MONEDAS Compra Venta
DÓLAR B. NACIÓN0,000080,750086,7500
DÓLAR BLUE-0,6623146,0000150,0000
DÓLAR CDO C/LIQ-2,1715-145,0529
EURO0,149998,963898,9840
REAL0,395615,856915,8607
BITCOIN-3,067918.843,130018.851,7500
TASAS Varia. Ultimo
BADLAR PRIV. Pr. ARS-0,181834,3125
C.MONEY PRIV 1RA 1D1,492534,0000
C.MONEY PRIV 1RA 7D1,360537,2500
LIBOR0,05311,0546
PLAZO FIJO0,000033,5000
PRESTAMO 1RA $ 30D-0,662861,4500
TNA 7 DIAS-0,302846,0900
BONOS Varia. Último Cierre Día Anterior
BODEN 20150,00001.424,501.424,50
BOGAR 20180,00009,829,82
BONAR X0,00001.585,501.585,50
CUPÓN PBI EN DÓLARES (LEY NY)-2,531677,0079,00
CUPÓN PBI EN PESOS-0,58481,701,71
DISC USD NY0,000061,1061,10
GLOBAL 20170,00001.676,001.676,00
BOLSAS Varia. Puntos
MERVAL-0,765055.152,3000
BOVESPA1,3000112.291,5900
DOW JONES0,830029.969,5200
S&P 500 INDEX0,88363.666,7200
NASDAQ0,700012.377,1820
FTSE 1001,10007.273,4700
NIKKEI-0,580021.803,9500
COMMODITIES Varia. Último Cierre Día Anterior
SOJA CHICAGO-0,5778426,7782429,2584
TRIGO CHICAGO-1,2243207,5101210,0822
MAIZ CHICAGO-1,3018164,1666166,3319
SOJA ROSARIO0,0000336,0000336,0000
PETROLEO BRENT0,636449,020048,7100
PETROLEO WTI0,898346,050045,6400
ORO-0,04901.835,90001.836,8000

OpenGolf Newsletter

Anotate y recibí el resumen semanal del mundo del golf.

OpenGolf
Revista Infotechnology