Miércoles  05 de Noviembre de 2003

Sale subsidio a deudores hipotecarios

Con el quorum aportado por la bancada de la UCR, la Cámara de Diputados buscaba anoche convertir en ley el Sistema de Refinanciación Hipotecaria para préstamos que en su origen no hayan superado los $ 100.000. El proyecto, tal como lo había aprobado horas antes el Senado, alcanza a quienes hayan puesto en garantía la casa única familiar, tomando crédito para su construcción, ampliación o remodelación. El proyecto del ejecutivo aclaraba también que el proyecto se limitaba a las unidades “de habitación permanente”, condición que fue eliminada en el Senado.

Los senadores del PJ querían ampliar el régimen a todos los créditos que tuvieran como garantía la vivienda, cualquiera fuera su finalidad, pese a la insistencia del Gobierno que el proyecto se votara según el texto original de Economía.

Además, los senadores pretendían suspender por quinta vez las ejecuciones hipotecarias, para el lapso que corre entre la vigencia de la ley y el plazo para acogerse al sistema, de 60 días. Esto también quedó de lado.

El Fondo Fiduciario que se crea se hará cargo de las cuotas de capital. El deudor pasará a tener relación sólo con el ente estatal. El banco no podrá cobrarle a nadie los intereses compensatorios y punitorios, honorarios y gastos pendientes de pago, según un artículo agregado por los senadores del PJ.

El jefe del bloque del radicalismo, Carlos Maestro (Chubut), lamentó que “se haya dado marcha atrás con las modificaciones con las que habíamos avanzado en la Comisión de Legislación General”. Los radicales dieron tanta importancia al tema que lo llevaron al Comité Nacional de la UCR, para que los diputados del partido también insistan en modificar el proyecto en la Cámara baja, lo que intentaban al filo de la medianoche.



Régimen optativo

“Uno de los puntos más cuestionables es el que se refiere al carácter optativo del sistema, ya que sólo son los bancos quienes tienen la opción de decidir o no adherir al régimen, con lo cual los deudores se encontrarían impotentes para hallar una solución en caso de que la entidad bancaria rechace esa opción”, indicó Maestro.

Para ingresar al sistema, el deudor debe ser una persona física o sucesión indivisa, mientras que los acreedores pueden ser bancos, escribanías o cualquier privado.

Los acreedores no bancarios deberán presentar un certificado de cumplimiento fiscal que acredite que los fondos prestados habían sido declarados a la AFIP. La parte deudora deberá acompañar una declaración jurada que acredite los ingresos del grupo familiar.



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