Domingo  26 de Octubre de 2003

Raghsa reactiva la construcción de las torres Le Parc de Puerto Madero

Serán tres torres de 44 pisos cada una, que se comercializarán a u$s 1.500 por metro cuadrado. Se levantan en el predio que la firma poseía a medias con IRSA, en el dique 3

La desarrolladora Raghsa, conocida por haber levantado la torre Le Parc, retomó un proyecto en el lado este del dique 3 de Puerto Madero, a 14 meses de haber disuelto su sociedad inmobiliaria con IRSA y haber dividido el terreno de 21.000 metros cuadrados (m2) que ambas firmas poseían en forma conjunta en ese barrio costero. Hace unas semanas, la compañía del empresario Moisés Khabif inició allí, en su mitad de la parcela ubicada detrás del Hotel Hilton, las obras del complejo de viviendas Le Parc Towers Puerto Madero, que contará con tres torres de 44 pisos cada una. La inversión anunciada es de 50 millones de dólares. Parte de los fondos saldrá de la preventa y las ganancias que arroje el primer edificio.

El complejo está destinado a un segmento de la población con poder adquisitivo para desembolsar los u$s 1.500 dólares que se piden por m2. Si bien la idea es trasladar la marca Le Parc, Puerto Madero aún no cuenta con la infraestructura ideal para cobrar los u$s 2.500 que cotiza el m2 en la lujosa y polémica torre de Palermo.

La firma decidió esperar a que amaine la crisis para iniciar las obras. Pero los planos los presentó antes del 26 de mayo pasado, para evitar que la alcance la reforma al Código de Edificación, sancionada por la Legislatura porteña en diciembre de 2002. Ésta busca eliminar obstáculos edilicios que puedan suponer una discriminación para los discapacitados. Así, Raghsa no estará obligada, entre otras cosas, a agrandar el núcleo de circulación del edificio o a colocar ascensores camilleros.



Cambio de figuritas

Raghsa e IRSA decidieron poner punto final a sus negocios conjuntos en real estate en agosto de 2002, ante las diferencias irreconciliables sobre la forma de comercializar esas tierras. Las firmas acordaron la redistribución del terreno, adquirido en 1999, al canjear su participación accionaria en las tres sociedades creadas para la explotación comercial del mismo.

El primer proyecto común fue vender parte del predio a la firma de origen australiano Hoyts Cinema, que planeaba levantar allí un complejo de cines. Traspaso que nunca se concretó.

La Clave (Pág.13)



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