Viernes  07 de Mayo de 2010

Los griegos más ricos se refugian de la crisis comprando inmuebles en Londres

Después de sufrir el impacto de la crisis subprime, el mercado inmobiliario londinense está repuntando a toda marcha. En especial, en los inmuebles de lujo: los precios de las casas y departamentos que cuestan más de 1 millón de libras aumentaron un 21% en abril respecto de igual período del año anterior. Los griegos, entre los principales compradores

Gran Bretaña tiene un déficit presupuestario sin precedentes, un crecimiento económico débil y pronto puede tener un parlamento sin mayoría. Sin embargo, para los griegos acaudalados es un refugio.

De hecho, los inversores griegos han comprado el 6% de las propiedades en Londres que cuestan más de 2 millones de libras (u$s 3 millones); el doble del promedio de los últimos tres años, en momentos en que tratan de proteger sus activos de la crisis de deuda del país, dijo ayer en un informe enviado por correo electrónico Knight Frank de Londres.

“Las familias griegas ricas tienden a invertir en propiedades en Gran Bretaña por una diversidad de razones, pero la búsqueda de protección es una muy importante”, dijo en la declaración Rupert des Forges, un socio de la oficina de Knight Frank en Knightsbridge. “Los compradores griegos se han mostrado especialmente activos y han pugnado por una cantidad limitada de propiedades de alta gama que están disponibles en este momento”, agregó.

La escasez de casas de lujo en venta y el aumento de los compradores extranjeros que se sienten atraídos por la debilidad de la libra han contribuido a que el mercado inmobiliario de primera línea de Londres se recupere de la recesión global. Los precios de las casas y apartamentos que cuestan más de 1 millón de libras aumentaron un 21% en abril respecto de igual período del año anterior. Se trata del mayor incremento anual desde febrero de 2008.

Los trabajadores griegos, desde los operadores de estaciones de gasolina hasta los controladores de tráfico aéreo, realizaron el miércoles una huelga general en respuesta a la decisión del Gobierno de reducir los sueldos y las jubilaciones y aumentar los impuestos a cambio de un paquete de rescate de 110.000 millones de euros (u$s 143.000 millones).

“La crisis de la deuda lleva a otros compradores europeos a dar muestras de mayor interés por el mercado inmobiliario de Londres”, dijo Knight Frank. Los rusos y los italianos constituyen más de la cuarta parte del total de compradores de viviendas que cuestan más de 2 millones de libras, y en los últimos seis meses se vendieron aproximadamente 2.000 casas de esa franja de precios.

“Parece que hubo un impacto positivo en el mercado inmobiliario de Londres como consecuencia de la crisis actual de deuda soberana de la zona del euro, y los compradores europeos se vuelven mucho más activos”, dijo en la declaración Liam Bailey, jefe de investigación del mercado de la vivienda. “Aunque la crisis está concentrada en Grecia, ha habido un impacto directo en términos de demanda procedente de ese país”, agregó el experto.

La caída de la libra contra el euro en los dos últimos años contribuyó a hacer de Londres la mejor oportunidad de compra de los últimos 10 o 15 años, dijo Des Forges citando al comprador griego de una casa de Chelsea al que se negó a identificar. Los precios de las viviendas de lujo aumentaron un 1,3% durante abril. El volumen de ventas creció un 18% respecto del año pasado.

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