Lunes  20 de Octubre de 2003

Los deudores hipotecarios morosos comenzarán a pagar en 2005

El Gobierno decidió darle dos años de gracia a los titulares de los créditos de vivienda única en situación irregular. El plan no será compulsivo para los bancos

Los deudores hipotecarios morosos contarán como mínimo con un plazo de gracia de dos años para comenzar a pagar la deuda reestructurada, si es que el Congreso convierte en ley el proyecto de salvataje que elaboró Economía y que modificó el presidente Néstor Kirchner.

El proyecto, que consiste básicamente en la estatización de las deudas hipotecarias morosas a través de la implementación de un Fondo Fiduciario, fue retocado por Presidencia, como ayer adelantó El Cronista, y ahora descansa en el Ministerio de Economía, a la espera de la firma del ministro Roberto Lavagna.

Entre los principales cambios se estableció que se van a prorrogar los plazos de gracia. Es decir, el proyecto original que fue diagramado por el propio Lavagna y por el secretario de Coordinación Técnica, Leonardo Madcur, otorgaba, según fuentes bancarias, un año de gracia para que los deudores comiencen a pagar. El plazo ahora no sólo se elevó a dos años sino que también sería prorrogable a su vencimiento.

La otra modificación permitirá que los deudores con créditos en mora de hasta 100 mil pesos entren en el plan de salvataje. El proyecto original que presentó Economía tenía en cuenta a los deudores de hasta 80 mil pesos.

Pero además, Presidencia dejó sin efecto otro de los ítems del proyecto de Economía. Una muestra de ello es que en el plan original se establecía que “el plan de salvataje cubría a todos los deudores hipotecarios en mora con créditos de vivienda única de hasta 100 metros cuadrados”. En Presidencia eliminaron ese punto y dejaron libre la cantidad de metros siempre y cuando el valor del crédito no supere los 100 mil pesos.

Las modificaciones, junto con la demora en el envío al Congreso del proyecto, son las dos causas principales que inquietan a los bancos. Sin embargo, las entidades respiraron tranquilas ayer cuando se enteraron que finalmente el proyecto no será compulsivo para los bancos, como pretendía Kirchner. En off the récord, en Economía afirmaron que “en el proyecto que envió Presidencia dice que el plan es voluntario para los bancos”. Sin embargo, el proyecto indica que será voluntario para los deudores morosos con créditos hipotecarios no bancarios, lo que podría convertirlo en compulsivo para los acreedores de esos contratos.



Registro

En el registro que se abrió en el Banco Nación, para saber cuál era la situación de los créditos hipotecarios, se estableció que en total hay 13.211 titulares en mora que concentran un monto de $ 555 millones. De esos números se desprende que el 54% de los titulares tienen créditos por menos de $ 30 mil y el 38% cuenta con montos menores de $ 80 mil. El resto se divide en otras dos partes de las cuales un 5% pertenece a créditos de hasta $ 100 mil.

No sería la primera vez que se estatizan deudas privadas. Uno de los antecedentes más notorios sucedió en a mediados de 1982, cuando el entonces presidente del Banco Central del Gobierno militar, Domingo Cavallo, estatizó las deudas empresarias.



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