Jueves  07 de Febrero de 2008

Las Vegas, la más castigada por las ejecuciones hipotecarias

Es toda una paradoja, pero una de las ciudades más lujosas y alegres de Estados Unidos se ha convertido en el epicentro de la crisis hipotecaria del país. Se trata de Las Vegas, que a fines del año pasado pasó a ser el lugar en donde hubo la mayor cantidad de ejecuciones hipotecarias.

De hecho, siete de las 100 zonas –divididas por código postal– más golpeadas por la crisis inmobiliaria se encuentran dentro de la capital del juego. Así, Las Vegas desbancó del primer puesto a las ciudades industriales de Cleveland y Detroit, que un año atrás dominaban las estadísticas de este tipo debido a la gran cantidad de cierres de fábricas.

Particularmente, la zona norte de Las Vegas fue la que registró la mayor cantidad de ejecuciones de casas en diciembre del año pasado, con un total de 741 casos –préstamos incobrables, noticias de remates de casas y apropiaciones de bancos–. Según los analistas, el porqué de las ejecuciones hipotecarias ha cambiado. A diferencia de las alicaídas ciudades industriales, Las Vegas es una zona próspera y con pleno empleo, al tiempo que muestra salarios superiores al promedio del estado de Nevada.

Las ejecuciones surgieron en esta región por el fuerte encarecimiento de los costos de las hipotecas en el último tiempo, más que por problemas económicos. El predominio de préstamos a tasa variable, combinado con una importante apreciación en el precio de las viviendas desde el año 2004 hasta 2006 fue lo que perjudicó a los ciudadanos de Las Vegas, según el sitio CNN Money.

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