Jueves  17 de Enero de 2008

La hora de la consolidación

Se trata de un barrio cerrado único por paisaje, infraestructura de servicios y deportes, y a sólo metros de las playas del Sur de Mar del Plata. La primera etapa del barrio está totalmente terminada y se acaba de lanzar en preventa la cuarta, con lotes desde u$s 31.000, financiados hasta en 18 meses. Ya se inauguró el Club Rumencó y hay 70 casas entre construidas y en construcción

Rumencó, uno de los barrios cerrados pioneros de Mar del Plata sigue creciendo y este año cuenta con el mejor marco: un club en plena actividad con cinco canchas de tenis de polvo de ladrillo, pileta y club house, 35 casas terminadas en el sector residencial, otras 25 en construcción y las obras de la primera etapa completamente terminadas

El barrio está emplazado en un campo quebrado de 150 hectáreas, con una arboleda de más de medio siglo, y dos cursos naturales de agua que lo atraviesan en toda su extensión y dan sentido al término rumencó, en mapuche: “Aguas que corren”. Hasta el momento se vendieron más de 330 lotes, la totalidad de la primera etapa, el 90% de la segunda y el 80% de la tercera. Ahora acaban de lanzar la cuarta etapa en preventa. Se comercializan lotes desde 600 m2, a u$s 31.000 con una forma de pago de 30% de anticipo y el saldo en 18 cuotas iguales y consecutivas.

El área deportiva encuentra dentro de un bosque de seis hectáreas. El edificio del club house cuenta con un restaurante, un salón de usos múltiples, gimnasio y vestuarios. También, dentro de su parque, hay una piscina para adultos y niños, y una cancha multiuso para la práctica de deportes como fútbol o hockey ya en uso por los propietarios. El edificio de la entrada y las obras viales y de servicios del primer sector también están concluidos.

Las telecomunicaciones, por su parte, son las más avanzadas del Mercado. Como resultado de un acuerdo firmado con la empresa Telecom, los habitantes de Rumencó cuentan con la tecnología de comunicaciones de nueva generación (NGN) y acceso a Internet de banda ancha. Además cuenta con una línea telefónica sin costo de conexión, aparato telefónico básico sin cargo y el servicio Red Privada Countries que permite que todas las líneas de teléfono instaladas en el barrio comunicarse entre sí sin costo alguno.

Familias jóvenes

“El 50% de quienes compraron son familias jóvenes de Mar del Plata, que encontraron el lugar ideal para vivir, seguro, rodeados de verde y cerca de todo; mientras que la otra mitad la conforman aquellos que vienen a la ciudad de visita, que se ven atraídos por la cercanía con las mejores playas y la seguridad, además de una inversión segura, rentable y que se disfruta”, explica Henry Taratuty, director de Rumencó.

Sucede que su ubicación es única por encontrarse a sólo 2.000 metros del centro comercial de Edison, a unos 10 minutos del barrio Los Troncos entre las canchas de golf Tulsa de Mar del Plata Golf Club y Los Acantilados, y cerca de las playas del sur de la ciudad, las de mayor crecimiento en las últimas temporadas.

Inicialmente, los inversores apuntaron su oferta a las familias marplatenses que residen en la ciudad, sin embargo el lugar también resultó atractivo para los turistas asiduos a la ciudad puesto que se emplaza a menos de 10 minutos de las populares playas del sur.

“Hoy con un acceso cómodo y seguro se está en Mar del Plata en muy poco tiempo; por lo que muchos eligen Rumencó para tener su segunda o tercera vivienda y disfrutarla todo el año”, explicó Taratuty.

A este argumento se suma la ventaja de poder acceder a Rumencó con valores en preventa, muy por debajo de los 160 a 300 dólares por metro cuadrado que se cotiza el barrio Playa Grande o Los Troncos. “Es una inversión inmobiliaria que además de revalorizarse mes a mes, se disfruta todo el año”, asegura Taratuty.

La urbanización, cuyo proyecto corresponde a los arquitectos Mariani-Perez Maraviglia y al reconocido estudio chileno URBE, tiene la particularidad de contar con el 50% de la superficie destinada a espacios verdes. Por ello, la mayoría de los lotes cuentan con fondo libre a sectores verdes parquizados, donde priman los cipreses leylandi, casuarinas, fresnos y liquidambar, entre otros ejemplares.

FICHA TECNICA

Ubicación: Jorge Newbery (continuación Edison) a 2000 m de Mario Bravo, Mar del Plata

Superficie total: 150 has

Superficie lotes: 700 m2 en promedio

Servicios: agua, cloacas, gas, telefonía, electricidad, cable (todos subterráneos)

Infraestructura deportiva: Clubhouse con pileta, restaurante y gimnasio; canchas de fútbol, tenis y hockey; Salón de Usos múltiples.

Comercializan: Castex, Muiño y Robles. En Rosario, Minoldo Inmobiliaria.

Informes: 0223-4672128 / 155-021-389.

MONEDAS Compra Venta
DÓLAR B. NACIÓN0,289980,500086,5000
DÓLAR BLUE-0,6410151,0000155,0000
DÓLAR CDO C/LIQ-0,7577-147,7955
EURO0,277996,974697,0066
REAL0,420215,195115,2006
BITCOIN6,919219.442,950019.450,7700
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C.MONEY PRIV 1RA 7D2,836936,2500
LIBOR0,05311,0546
PLAZO FIJO0,000034,0000
PRESTAMO 1RA $ 30D-0,662861,4500
TNA 7 DIAS-0,302846,0900
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BODEN 20150,00001.424,501.424,50
BOGAR 20180,00009,829,82
BONAR X0,00001.585,501.585,50
CUPÓN PBI EN DÓLARES (LEY NY)-5,263290,0095,00
CUPÓN PBI EN PESOS0,00001,701,70
DISC USD NY0,000061,1061,10
GLOBAL 20170,00001.676,001.676,00
BOLSAS Varia. Puntos
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S&P 500 INDEX-0,45953.638,3500
NASDAQ-0,060012.205,8460
FTSE 1001,10007.273,4700
NIKKEI-0,580021.803,9500
COMMODITIES Varia. Último Cierre Día Anterior
SOJA CHICAGO-1,9299429,4421437,8932
TRIGO CHICAGO-2,5985213,4810219,1762
MAIZ CHICAGO-1,2926165,3477167,5130
SOJA ROSARIO0,0000346,5000346,5000
PETROLEO BRENT-1,224647,590048,1800
PETROLEO WTI-0,944445,100045,5300
ORO-0,44331.774,00001.781,9000

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