Martes  15 de Enero de 2008

Irsa vende siete pisos del edificio La Nación a Techint

El grupo inmobiliario que lidera Eduardo Elsztain vendió el 29,85% de la torre de oficinas conocida como “Edificio La Nación” a Techint en 34,42 millones de dólares.

A partir de ahora, el holding industrial pasará a controlar los pisos que van del 12 al 18, mientras que el resto del inmueble ubicado en Bouchard 551 continuará en manos del holding que, entre otros activos, es dueño de los principales centros comerciales de Argentina.

Irsa había adquirido el total del inmueble en marzo del 2007 en u$s 84 millones a un fideicomiso cuyo principal accionista era precisamente el grupo Techint y que estaba administrado por el banco Santander Río.

Las autoridades de este fideicomiso habían aceptado la oferta del grupo inmobiliario a fines de diciembre de 2006, aunque entonces no se había difundido el valor de la transacción.

“Destacamos que con la venta del 29,85 % indiviso del innmueble, fueron cedidos los contratos de locación suscriptos oportunamente con la firmas Nortel Networks de Argentina y con Techint”, informó el grupo en un comunicado enviado ayer a la Bolsa de Comercio de Buenos Aires.

De hecho, en los pisos que ahora pasó a controlar Techint, actualmente están ocupados precisamente por esa compañía y por Nortel Networks, entre otras.

De acuerdo al precio que el holding que preside Paolo Rocca pagó por casi el 30% del edificio (u$s 34, 4 millones), el valor total del inmueble se ubicaría en torno a los u$s 100 millones. Esto representaría u$s 16 millones más que los u$s 84 millones que abonó Irsa para quedarse con la torre en abril del año pasado.

Entre los operadores inmobiliarios del mercado se comentó la operación debido a que, si bien representa un buen negocio para Irsa, en el caso de Techint habría ciertas dudas teniendo en cuenta que fue una de las empresas dueñas del edificio hasta principios de 2007. Luego pasó a abonar un alquiler por los siete pisos que ahora acaba de comprar a un 20% más caro de los que los vendió.

Irsa se ha convertido en uno de las principales jugadores en bienes raíces de Argentina, con intereses en edificios de oficinas, viviendas y el control de los principales centros comerciales.

La firma -que registró pérdidas por $ 30 millones en el tercer trimestre del 2007- es uno de los principales accionistas del Banco Hipotecario.

En tanto, Techint es uno de los principales grupos industriales de Argentina, controlante de las siderúrgicas Ternium y Tenaris, entre otras empresas.

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