Miércoles  23 de Enero de 2008

Irsa desembarca en el negocio del outlet con la compra del Soleil

El holding que lidera Eduardo Elsztain quiere convertir al shopping de Panamericana y Camino del Buen Ayre en un gran centro de venta de saldos de temporada

El boom de consumo y el crecimiento de la economía seguirán sosteniendo la fórmula comercial de los shoppings centers. De hecho, hasta 2009 se abrirán 47 nuevos emprendimientos, la mayoría en la provincia de Buenos Aires y Capital Federal donde hay 13 proyectos en carpeta ubicados en Agronomía, Vicente López, Munro, Berazategui y Puerto Madero.

La principal causa de este crecimiento pasa porque los desarrolladores ven con buenos ojos tanto los números del sector como los de la economía que, en lo que respecta al consumo, no parece afectada por la crisis de Estados Unidos. Tampoco el mercado inmobiliario tendría problemas. Se estima que podría ser bendecido por la situación financiera estadounidense debido a que los inversores buscarían refugio en mercado emergentes como el argentino.

Este escenario continuará impulsando la facturación de los centros comerciales que viene creciendo a razón de un 25% anual y que, con los nuevos emprendimientos, expandirá su superficie de ventas en 200.000 metros cuadrados.

Irsa, grupo dueño de Alto Palermo S.A (Apsa), será uno de los principales protagonistas de esta movida. Se trata del principal holding operador de centros comerciales de Argentina que construirá nuevos shoppings como el “Panamerica-Philips”, Panamericana y Av. General Paz (174.000 m2); “Alto Caballito” (115.000 m2) y “Alto Neuquén” (95.000 m2).

Y también incursionará en un nuevo formato: el outlet, o gerenciamiento de tiendas donde las marcas colocan excedentes de productos que no consiguieron vender en temporada.

Para desembarcar en este negocio reciclará el Soleil Factory, shopping del que se estaría haciendo cargo en breve, tras haber cerrado la compra con Carrefour en u$s 20 millones.

Se trata de un predio de 25.330 m2, con 90 locales comerciales y un flujo mensual de público de 550.000 personas.

Si bien todavía no habrá anuncio oficial, El Cronista pudo saber que sólo restan detalles como la aprobación de la compra por parte de la Comisión Nacional de Defensa de la Competencia (CNDC), o aspectos comerciales a negociar con el grupo supermercadista francés.

Una vez despejado este panorama, Irsa volcará el Soleil hacia un formato en el cual las marcas y los consumidores puedan satisfacer una doble demanda: la de las empresas de vender a menores precios productos conocidos, con diseño y calidad pero discontinuados o con defectos. Y la de los clientes de comprar prendas conocidas con descuentos que podrían alcanzar hasta un 70 por ciento.

La idea es ofrecer un variado surtido de género procedente de los stocks de fabricantes o distribuidores, restos de colecciones o muestrarios con importantes descuentos para el comprador en una superficie de gran dimensión y alejada del circuito habitual de venta de las ciudades.

De hecho, el Soleil nació en 1987 como un shopping para luego -tras la construcción de Unicenter, que le quitó casi todo el público de la zona- transformarse en un outlet.

Hoy, para Carrefour dejó de ser conveniente mantenerlo entre sus activos mientras que a Irsa también le permitirá cercar a Unicenter junto al shopping que está levantando en Acceso Norte y General Paz.

MONEDAS Compra Venta
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PETROLEO BRENT1,015548,740048,2500
PETROLEO WTI0,861345,670045,2800
ORO0,83801.841,00001.825,7000

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