Martes  08 de Enero de 2008

Gran Bretaña registró fuertes pérdidas inmobiliarias

LaSalle Investment Management puso a la venta Condor House, un edificio de oficinas de siete pisos frente a la catedral de San Pablo en Londres, por u$s 256 millones hace seis meses. El edificio se vendió a un precio alrededor de 10% por debajo del de oferta.

Los valores estimados de los inmuebles cayeron a un ritmo récord en noviembre y los contratos de derivados de propiedades comerciales indican que los dueños de oficinas, centros comerciales y almacenes británicos pueden sufrir sus mayores pérdidas anuales en más de 25 años.

“El mercado del Reino Unido se está desmoronando”, dijo Peter Hobbs, jefe de investigación en Londres de una filial de Deutsche Bank.“Hay el riesgo de que este bajón cíclico se convierta en algo peor”.

El mercado de propiedades comerciales de Gran Bretaña tendrá un desempeño peor en 2008 que el resto de Europa, Estados Unidos y Asia, dijo Hobbs. El descenso se está acelerando según los bancos establecen pautas de préstamos más estrictas en todo el mundo después de pérdidas de más de u$s 90.000 millones por inversiones hipotecarias en EE.UU. Se calcula que las transacciones en el Reino Unido se desplomaron 60% durante el último trimestre de 2007. En tanto, la firma de investigación londinense Investment Property Databank (IPD) señala que las pérdidas de los dueños de edificios pueden ser de al menos 11% en 2008, el mayor descenso desde 1981.

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