Miércoles  09 de Junio de 2010

En abril se vendió un 29% más de inmuebles

El movimiento de la compra-venta de inmuebles volvió a cerrar con signo positivo. El último relevamiento realizado por el Colegio de Escribanos de Buenos Aires sostiene que, en abril, se realizaron 4.802 operaciones, un 29,2% por encima de la cantidad que se había registrado en igual mes de 2009.

El trabajo muestra también una mejora en el volumen negociado ya que el sector movió $ 1.615,6 millones, nada menos que un 55,8% más que los registros de abril del año pasado. En este sentido, el valor promedio de las transacciones tocó los $ 336.440 (u$s 86.801 si se toma en cuenta la cotización promedio del mes analizado, $ 3,87).

Aquí también se observan subas. Este posicionamiento de la media de las operaciones realizadas representa un 20,5% más que los registros de abril de 2009 si se toman los parámetros en pesos, y del 14,8% si la medición se realiza en base al dólar.

Un dato llamativo que arrojó el estudio es que durante abril más de la mitad de las transacciones se concentró en el segmento de las unidades de hasta $250.000 (unos u$s65.000), es decir unidades de hasta dos ambientes grandes o tres de reducidas dimensiones ubicados en barrios alejados del centro. Las propiedades correspondientes a este segmento sumaron en conjunto 2.761, de los cuales el 26,5% correspondieron a la franja de hasta $150.000 y 31% fue por entre $150.000 y 250.000 pesos.

La tercera franja del mercado, comprendida entre los $250.000 y los $900.000, representó 37,3% del total, con 1.790 escrituras, e involucra a las unidades de tres a cuatro ambientes, según los barrios y dimensiones. Por su parte, el segmento top de viviendas representó el 5,2% restante de las transacciones, alineado con la representatividad de los sectores de mayor poder adquisitivo en el ránking de ingresos que surge de la Encuesta Permanente de Hogares del Indec. En comparación con un año antes se advierten un crecimiento de las operaciones en esta franja.

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