Lunes  05 de Enero de 2004

El mercado inmobiliario seguirá creciendo en un clima de inversión selectivo

El vicepresidente de la CIA, Guillermo Vinelli, considera que el sector inmobiliario es un fiel reflejo del crecimiento que experimenta la economía.

El mercado inmobiliario está en proceso de remontar la cuesta en la que cayó cuando se inició la crisis económica en 1998, según consideró el vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Guillermo Vinelli, quien pronosticó que el sector acompañará el crecimiento de la economía en el 2004.

“Si esta tendencia de recuperación económica sigue sin sobresaltos, el sector inmobiliario también se recuperará”, dijo Vinelli, aunque reveló que la demora en la recomposición de los salarios y las dificultades del acceso al crédito conducirán a un crecimiento selectivo del mercado.

“En líneas generales en el 2003 hubo un mejoramiento (en la compra y venta de inmuebles) respecto del 2002 y del 2001. Veníamos de una recesión, del desastre del corralito, la devaluación y el parate absoluto”, remarcó el vicepresidente de la CIA.

Guillermo Vinelli detalló que los precios de los activos inmobiliarios “se reacomodaron” y destacó que “en las zonas más cotizadas subieron su precio en dólares”.

Consideró que quedan muchas cuentas pendientes porque “los sueldos prácticamente no han tenido reajustes, el financiamiento es inexistente y el crédito es restrictivo y caro y la gente teme contraer préstamos”.

El empresario, también, señaló que los emprendimientos de construcción de viviendas actuales son obras pequeñas a plazos no mayores de 12 a 14 meses, con unidades de 50, 60 y 70 metros cuadrados. Y advirtió que ya “nadie hace pisos de 200 metros cuadrados”, describió Vinelli.

“Cuanto más rápido se construye mejor, para así vender a la mayor brevedad y evitar desfasajes ante eventuales aumentos en los costos de la construcción”, afirmó.

El vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria destacó que en el ámbito capitalino las zonas preferidas tanto a nivel de inversión como de construcción de viviendas son los sectores próximos a Plaza San Martín, Recoleta, Barrio Norte y Palermo.

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