Domingo  18 de Enero de 2004

El ex hotel Chateau Frontenac, en venta

La reactivación del turismo en la costa atlántica alienta la realización de operaciones inmobiliarias que, hasta hace dos años, eran casi imposibles de concretar. Es el caso de la venta del histórico edificio donde funcionó el Hotel de 5 estrellas Chateau Frontenac, ubicado frente al Torreón del Monje y la playa Bristol, en la ciudad de Mar del Plata. Su dueña, la familia de origen armenio Simonian, intentó vender el establecimiento, que está sin operar desde 1995, en varias oportunidades pero recién ahora recibió propuestas de inversores nacionales y extranjeros.

La propiedad –que reúne los estilos colonial y francés, ocupa casi media manzana y tiene una superficie cubierta de 7.400 metros cuadrados (m2)– está valuada en 4,2 millones de dólares.

Se trata de un edificio emblemático para la ciudad. Fue construido por el arquitecto Adán Gandolfi en 1907 y remodelado por Alejandro Bustillo en 1920. Allí vivieron Antonio Leloir y su esposa, Adela Unzué. Pero en la actualidad, sólo conserva el valor histórico, dado que su estructura es irrecuperable, según Armando Pepe, titular de la inmobiliaria homónima que maneja la comercialización del edificio.

Como la propiedad fue declarada Bien de Interés Municipal por la Comuna de General Pueyrredón, según la ordenanza 10075/95, los futuros compradores deberán conservar la fachada externa, el frente y dos salones principales.

“El edificio es irrecuperable. Lo ideal sería mantener la zona de acceso y los salones y demoler el resto para construir un hotel 5 estrellas, dado que hoy Mar del plata sólo cuenta con tres establecimientos de esta categoría, el Hermitage, el Costa Galana y el Sheraton”, señala Pepe.

El broker destaca que, en esa dirección, se presentó en 2002 un anteproyecto del arquitecto Miranda. “Otra opción es construir un gran centro de convenciones, hasta ahora inexistente en Mar del Plata”, agrega.



Fuera de mercado

La familia Simonian lo había adquirido en 1980, cuando ya funcionaba como hotel, pero nunca lo explotó en forma directa. Entre 1984 y 1995 fue explotado por la familia Álvarez Argüelles, hoy dueña del Costa Galana. Desde entonces, quedó sólo y vacío. Según los especialistas del sector, al no haber nuevas inversiones que mantengan sus estructuras, se fue quedando fuera de mercado.



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