Miércoles  29 de Octubre de 2003

Ejecuciones: nueva suspensión de 60 días

Los senadores ampliaron el Sistema de Refinanciación Hipotecaria a todo tipo de préstamos para los que se haya puesto como garantía la casa única familiar y de habitación permanente, y no sólo a los tomados para su construcción, ampliación o remodelación.

Además, los senadores aplicarán la quinta suspensión de ejecuciones hipotecarias, para el lapso que corre entre la vigencia de la ley y el plazo para acogerse al sistema, de 60 días.

Las Comisiones de Legislación General, que preside Liliana Negre de Alonso (PJ), y de Economía, encabezada por Oscar Lamberto (PJ), emitieron dictamen de mayoría ayer sobre el proyecto del Ejecutivo, pero introduciéndole cambios sustanciales.

El radicalismo, por su parte, planteó más modificaciones que fueron rechazadas, y le dieron tanta importancia al tema que lo llevaron al Comité Nacional de la UCR, para que los diputados del partido también insistan cuando el proyecto llegue a la Cámara baja.

Entre los cambios en los que no hubo acuerdo figura qué comprará el Fondo Fiduciario que se crea para ese fin. Economía pretendía que fueran las cuotas de capital pendientes de pago desde la mora hasta la fecha de dicho pago. Los peronistas sumaron los intereses compensatorios y honorarios, aunque en este caso se reducen al mínimo de la ley de aranceles. Los radicales se preguntan quién paga los punitorios y gastos.

“Uno de los puntos más cuestionados es el que se refiere al carácter optativo del Sistema de Refinanciación Hipotecaria, ya que sólo son los bancos quienes tienen la opción de decidir o no adherir al régimen, con lo cual los deudores se encontrarían impotentes para hallar una solución en caso de que la entidad bancaria rechace esa opción”, indicó el jefe del bloque de senadores de la UCR, Carlos Maestro.

La UCR también acompañó una preocupación del radical con bloque propio Gerardo Morales (Frente Cívico Jujeño), la que pide que se quite el tope para ingresar en el sistema que indica que se debe haber entrado en mora después del 1º de enero de 2001, y hasta el 11 de septiembre de 2003, y mantenerse en ese estado hasta la entrada de vigencia de la ley.

Para ingresar al sistema, el deudor debe ser una persona física o sucesión indivisa, mientras que los acreedores pueden ser bancos, escribanías o cualquier privado. El tope del crédito con garantía hipotecaria será de 100.000 pesos.

Los acreedores no bancarios deberán presentar un certificado de cumplimiento fiscal que acredite que los fondos prestados habían sido declarados a la AFIP. La parte deudora deberá acompañar una declaración jurada que acredite los ingresos del grupo familiar.

El Fideicomiso para la Refinanciación Hipotecaria podrá absorber en parte al Fondo Fiduciario para la Reconstrucción de Empresas. Sus funciones son las siguientes:



Pondrá al día los créditos elegibles, cancelando al acreedor las cuotas pendientes, pudiendo emitir instrumentos financieros.



En adelante, observará las condiciones originales del préstamo, más el CER y la tasa de 2%.



Reestructurará las acreencias, otorgando al deudor un período de gracia de un año, prorrogable, y fijará una cuota compatible con los ingresos del grupo familiar.



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