Domingo  28 de Diciembre de 2003

Aumentos a la hora de la renovación de alquileres

La ley 25.561 de Emergencia Económica pesificó los contratos anteriores al 6 de enero de 2002 y otra norma dispuso, hace un año, que en el caso de vivienda única, familiar y permanente, estos se actualizan con el Coeficiente de Variación Salarial (CVS). Los contratos posteriores a esa fecha se pudieron hacer en dólares o en pesos, sin indexación, con cláusulas de renegociación a los seis meses. Pero en general, en ninguno de estos casos sufrieron cambios en lo que va del año porque el inquilino no podía pagar más. Ahora, los propietarios buscarán renegociar con sus inquilinos, aunque es más factible que la suba se dé a la hora de renovar un contrato. Según los brokers, éstos se siguen haciendo en pesos, con las cláusulas para negociar ajustes cada seis meses, si se trata de viviendas permanentes. En cambio, los alquileres de la temporada en countries y barrios privados se hacen directamente en dólares, al igual que aquellos que corresponden a locales comerciales. En este caso, la suba en los valores de alquiler llega al 20%, debido a la gran demanda por la incipiente reactivación económica. (Pág. 15)



A su actual precio, el Boden 2013 no es una inversión atractiva

Tras más de seis meses de espera por parte de los ahorristas, la semana pasada el Boden 2013 comenzó a cotizar en la Bolsa de Comercio. El título que recién se comenzó a acreditar a principios de diciembre, era esperado desde mayo por los depositantes que adhirieron al Canje III de los depósitos atrapados en el corralón. Con mínimas operaciones realizadas, el bono cayó cerca del 5% entre el precio del orden de los u$s 59 que registró el primer día que cotizó (el 24 pasado) y los u$s 57,5 del viernes. Sin embargo, los analistas aún consideran este precio elevado si se toma seriamente las expectativas alcistas sobre las tasas de interés internacionales. El techo a su cupón (no permite ajustar la Libor por arriba del 3% anual) hace estimar el precio de este títulos u$s 10 por debajo del Boden 2012, lo que ubica su precio en los u$s 52 y su TIR encima del 16% anual. (Pág. 18)



MONEDAS Compra Venta
DÓLAR B. NACIÓN0,291580,000086,0000
DÓLAR BLUE-0,6329153,0000157,0000
DÓLAR CDO C/LIQ-0,8423-149,2557
EURO0,144696,324396,3843
REAL-0,075815,154115,1612
BITCOIN-8,615417.103,510017.118,5500
TASAS Varia. Ultimo
BADLAR PRIV. Pr. ARS-0,550533,8750
C.MONEY PRIV 1RA 1D-9,090930,0000
C.MONEY PRIV 1RA 7D-8,275933,2500
LIBOR0,05311,0546
PLAZO FIJO0,000034,0000
PRESTAMO 1RA $ 30D-0,662861,4500
TNA 7 DIAS-0,302846,0900
BONOS Varia. Último Cierre Día Anterior
BODEN 20150,00001.424,501.424,50
BOGAR 20180,00009,829,82
BONAR X0,00001.585,501.585,50
CUPÓN PBI EN DÓLARES (LEY NY)0,000095,0095,00
CUPÓN PBI EN PESOS1,76471,731,70
DISC USD NY0,000061,1061,10
GLOBAL 20170,00001.676,001.676,00
BOLSAS Varia. Puntos
MERVAL0,582054.150,6500
BOVESPA0,0500110.132,5300
DOW JONES-0,580030.046,2400
S&P 500 INDEX-0,15843.635,4100
NASDAQ0,470012.037,3260
FTSE 1001,10007.273,4700
NIKKEI-0,580021.803,9500
COMMODITIES Varia. Último Cierre Día Anterior
SOJA CHICAGO0,0000435,0455435,0455
TRIGO CHICAGO0,0000216,1449216,1449
MAIZ CHICAGO0,0000165,3477165,3477
SOJA ROSARIO0,0000344,5000344,5000
PETROLEO BRENT-1,810347,730048,6100
PETROLEO WTI-1,575144,990045,7100
ORO0,16621.808,50001.805,5000

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