Martes  28 de Enero de 2020

Hipotecarios UVA: el BCRA repartirá la suba de las cuotas a lo largo de un año

Según el Banco Central, los deudores evitarán así el aumento de 26% que correspondería si se aplica la fórmula de actualización establecida por la gestión anterior, que había quedado congelada por Cambiemos tras las PASO y prorrogó el nuevo gobierno un mes más. 

Hipotecarios UVA: el BCRA repartirá la suba de las cuotas a lo largo de un año

Las cuotas de los préstamos hipotecarios UVA (abreviación de Unidad de Valor Adquisitivo) debían aumentar un 26% a partir de febrero. Sin embargo, sólo aumentarán entre un 5% y un 6% el mes que viene, y el resto del incremento será repartido en los siguientes doce meses, a lo que deberá sumarse la inflación mensual.

De los 500.000 deudores de créditos UVA, entre personales, prendarios e hipotecarios, sólo 95.000 respirarán aliviados. Son los que sacaron préstamos ajustados por la inflación para comprar una vivienda única por hasta el equivalente a u$s 100.000.

Hay otros 10.000 deudores hipotecarios que no serán beneficiados porque sobrepasan el monto de 120.000 UVAs, unidad de medida que cotiza a $ 49, por lo que equivale a casi $ 6.000.000. En tanto, los 400.000 deudores de personales y prendarios UVA no tendrán ningún beneficio.

Este esquema de bonificación fue acordado entre el presidente del Banco Central (BCRA), Miguel Pesce, y la titular del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación Argentina, María Eugenia Bielsa.

Para garantizar este proceso de convergencia y en consonancia con el criterio del esfuerzo compartido establecido en la Ley de Solidaridad Social y Reactivación Productiva, las entidades financieras aportarán un total de $ 1411 millones durante el año de vigencia.

En el comunicado enviado por el Banco Central, pone a modo de ejemplo el esquema de convergencia de las cuotas:

Considerando un crédito hipotecario con una cuota de $ 12.000, el incremento del 26% previsto implicaría un salto en la misma hasta los $ 15.100 establecidos por la cuota contractual para febrero de 2020. En el marco del mecanismo de convergencia, la cuota se incrementará a $ 12.600, lo que representa un alza del 5%.

Si se considera el crédito máximo al que accedieron los beneficiados por el congelamiento, la cuota debería pasar de los $ 24.300 en enero a $ 30.700 en febrero (+26%). Con el mecanismo de convergencia, el monto a pagar en febrero será de $ 25.700 (+6%).

También se decidió que, en caso de que la cuota a pagar supere el 35% de los ingresos familiares acreditados por los deudores, las entidades financieras deberán establecer un esquema que atienda puntualmente estos casos.

"Producto de las políticas crediticias implementadas por el gobierno anterior, el peso de los créditos hipotecarios UVA recayó, en su mayor parte, en los bancos públicos", indicó al respecto el BCRA. "El costo del congelamiento ($ 690 millones desde setiembre 2019 a enero 2020) se financió utilizando los fondos del fideicomiso PROCREAR, un instrumento originalmente diseñado para construir viviendas", agregó la entidad mediante el comunicado.

Según el relevamiento realizado por el Banco Central existen en la actualidad un total de 105 mil deudores hipotecarios UVA, de los cuales 95 mil corresponden a préstamos de hasta 120 mil UVAS y para vivienda única.

MONEDAS Compra Venta
DÓLAR B. NACIÓN0,355965,500070,5000
DÓLAR BLUE1,6260121,0000125,0000
DÓLAR CDO C/LIQ2,2935-115,2761
EURO0,259375,898176,0949
REAL0,277112,815312,8475
BITCOIN-1,85219.398,74009.400,0000
TASAS Varia. Ultimo
BADLAR PRIV. Pr. ARS2,919726,4375
C.MONEY PRIV 1RA 1D-25,000012,0000
C.MONEY PRIV 1RA 7D-23,529413,0000
LIBOR0,05311,0546
PLAZO FIJO0,000026,6000
PRESTAMO 1RA $ 30D-0,662861,4500
TNA 7 DIAS-0,302846,0900
BONOS Varia. Último Cierre Día Anterior
BODEN 20150,00001.424,501.424,50
BOGAR 20180,00009,829,82
BONAR X0,00001.585,501.585,50
CUPÓN PBI EN DÓLARES (LEY NY)4,651290,0086,00
CUPÓN PBI EN PESOS7,14292,252,10
DISC USD NY0,153865,1065,00
GLOBAL 20170,00001.676,001.676,00
BOLSAS Varia. Puntos
MERVAL-2,978038.985,8200
BOVESPA0,520086.949,0900
DOW JONES-0,070025.400,6400
S&P 500 INDEX0,48123.029,7300
NASDAQ1,29009.368,9890
FTSE 1001,10007.273,4700
NIKKEI-0,580021.803,9500
COMMODITIES Varia. Último Cierre Día Anterior
SOJA CHICAGO-0,7379308,9227311,2192
TRIGO CHICAGO1,3605191,6184189,0464
MAIZ CHICAGO-0,6107128,1445128,9318
SOJA ROSARIO0,0000220,00000,0000
PETROLEO BRENT0,056735,310035,2900
PETROLEO WTI4,865035,350033,7100
ORO1,06811.731,60001.713,3000

OpenGolf Newsletter

Anotate y recibí el resumen semanal del mundo del golf.

OpenGolf
Revista Infotechnology