Jueves  30 de Enero de 2020

Hipotecarios UVA: el BCRA reglamentó las nuevas cuotas

La entidad monetaria informó ayer la fórmula que determinará el importe que deban abonar los deudores UVA a partir del mes próximo, y anunció encajes para los bancos que apliquen este tratamiento

Hipotecarios UVA: el BCRA reglamentó las nuevas cuotas

Habían quedado muchas dudas y poca conformidad, tanto del lado de los bancos como del de los deudores. El aumento de las cuotas de los créditos UVA por debajo de la inflación –en lugar del aumento fijado del 26% a partir de febrero– informado el martes por el Banco Central (BCRA) sumó ayer un nuevo capítulo. Con la particularidad de que se dio la misma jornada en que un reducido grupo de deudores UVA se manifestó ante la sede de la autoridad monetaria.

El BCRA reglamentó ayer la fórmula que determinará el importe que deban abonar los deudores UVA a partir del mes próximo. Dicha reglamentación fue informada a través de la Comunicación "A" 6884, y probablemente deje más dudas que las que pueda despejar.

Las cuentas que deberán hacer los deudores para conocer el importe son las siguientes.

En primer lugar, deben tomar la cuota contractual del mes de enero de 2020 y restarle la cuota contractual de agosto de 2019 (última pagada antes de que el Gobierno de Mauricio Macri decidiera congelarlas). A ese número resultante lo deberán multiplicar por una cifra que resultará de la siguiente división: 11 dividido 12 para febrero; 10 dividido 12 para marzo; 9 dividido 12 para abril; y así hasta llegar a enero del año próximo.

En segundo lugar deberán tomar la cuota contractual que surge de los respectivos contratos de préstamo en cada mes y restarle el número obtenido en la multiplicación anterior. Es decir, la cifra alcanzada tras multiplicar el resultante de la resta inicial por la cifra decreciente.

Ese último número obtenido será el equivalente al total del importe a abonar.

"Se agregará cada mes un doceavo de la diferencia de cuota que no se pagó durante el período del congelamiento UVA. Esto quiere decir que están establecidos los mecanismos para que en febrero de 2021, quien haya tenido la cuota congelada pague lo mismo que aquel que nunca la tuvo congelada", simplificó el economista Ariel Setton.

Para el también economista Federico González Rouco, con pasado reciente en Jefatura de Gabinete durante el gobierno de Mauricio Macri, "el aumento de las cuotas terminaría en alrededor de un 75% a fin de año, suponiendo una inflación de entre 40% y 45%".

A través de la comunicación, el BCRA informó también que las entidades financieras que decidan aplicar este tratamiento se verán beneficiados con una reducción de sus encajes. "Para el período febrero de 2020 a enero de 2021 inclusive, la exigencia de efectivo mínimo en promedio en pesos se reducirá en el 0,8 % del saldo contractual –a fin de noviembre de 2019– de las financiaciones que la entidad decida sujetar al tratamiento especial", indicó la entidad.

Pese a la polémica, el último Informe sobre Bancos del BCRA exhibió que la mora de los créditos UVA es apenas del 0,6% . Es decir de los 103.609 préstamos otorgados, sólo 781 familias exhibían una situación irregular.

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