La regla de los 40 que explica cuánto tenés que pagar de alquiler: ni un peso más

Con una simple regla se puede conocer la relación ideal entre los ingresos y el costo del alquiler

En los primeros 10 meses del año los alquileres se incrementaron un 38,9% en la ciudad de Buenos Aires y más del 44% en el conurbano. Con estos números, es normal que crezca la preocupación de hasta cuánto se puede gastar en el rubro vivienda cada mes.

Para saberlo hay una regla que permite conocer el número ideal: el límite de las 40 veces. Para conocer el alquiler ideal, el salario anual debe ser por lo menos igual que el alquiler mensual multiplicado por 40.

Esto significa que el alquiler mensual no debe superar el 2,5% de los ingresos anuales. En la práctica, si se tienen ingresos netos anuales de $ 1.300.000 (o $ 100.000 al mes), el alquiler mensual no debería superar los $ 32.500.

Sin embargo, está claro que este es apenas un número ideal. En la ciudad de Buenos Aires, según datos de Zonaprop, en octubre el alquiler de un departamento de dos ambientes se ubicó, en promedio, en $ 43.899. Así, una persona que vive sola y cobra $ 100.000 al mes deberá gastar mucho más que la relación salario/alquiler recomendada. Distinta sería la situación en la zona sur del Gran Buenos Aires, donde el promedio de un dos ambientes se situó en $ 37.534.

Más allá de la posibilidad de cumplirla o no, lo cierto es que esta regla permite encarar mejor la búsqueda de un lugar para vivir y fijar el presupuesto máximo de manera prudente. Y aunque pueda resultar difícil de alcanzar cuando se busca alquilar para vivir solo, sí podría ser realmente útil en casos de gastos de alquiler compartidos, ya sea en pareja o con amigos.

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