Ley de alquileres: los propietarios podrían pagar nuevos impuestos desde 2025

 Uno de los objetivos principales del Gobierno español es apalear la crisis habitacional. Para ello, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado la creación de una empresa estatal de vivienda, durante el 41 Congreso Federal celebrado en Sevilla.

De la mano de este ambicioso proyecto, para 2025, el Ejecutivo busca desarrollar un impuesto a la propiedad a partir de la tercera vivienda, eliminar todos los pisos turísticos ilegales y aumentar la carga fiscal de los legales.

De esta forma, los nuevos lineamientos para la gestión pronunciados por Sánchez abogan por desplegar una política de vivienda "social" que procura "no enfrentar a propietarios con inquilinos" y por abordar soluciones a corto, medio y largo plazo.

Ley de alquileres: ¿cuáles son los cambios que se vienen en 2025?

Según recoge el documento oficial expuesto en el congreso del PSOE, los principales objetivos en política de vivienda son:

• Aumentar progresivamente el parque público de vivienda hasta superar al menos el 6% del total.
• Rehabilitar 1,5 millones de viviendas antes de que termine la década.
• Reducir a menos del 7% la proporción de personas que afrontan dificultades financieras para el pago de la vivienda al destinar más del 40% de sus ingresos.
• Eliminar todas las viviendas turísticas ilegales.
• Reforzar en la Constitución Española el derecho a la vivienda, manteniendo de forma permanente la titularidad publica en el caso de las viviendas de promoción pública.

Para alcanzar estos objetivos, los socialistas se proponen actuar en tres frentes: el aumento de la oferta, la lucha contra la especulación y las ayudas a los jóvenes con menos recursos.

Nuevos incentivos fiscales para rehabilitar viviendas vacías

Con el objetivo de fomentar la construcción y la movilización de más vivienda asequible el PSOE se compromete a impulsar:

• Una reforma de la ley del suelo que agilice el desarrollo de nuevos proyectos urbanísticos y la tramitación de licencias para la promoción de vivienda pública y/o accesible;
• Incentivos fiscales para la construcción de obra nueva y la rehabilitación de edificios destinados a este fin;
• Suelos dotacionales, financiación del ICO y colaboración público-privada para construir vivienda pública de alquiler asequible;
• La construcción modular para reducir los tiempos de edificación y mejorar el control de calidad y la sostenibilidad de las viviendas;
• Una reforma legislativa en Bruselas para que los fondos de cohesión y las "ayudas de estado" financien la construcción de vivienda pública;
• Nuevos incentivos fiscales para quienes rehabiliten y pongan sus viviendas vacías en alquiler a un precio asequible, especialmente en zonas de alta demanda;
• Un seguro público contra impagos y desahucios que aumentará las garantías de los propietarios y la seguridad de los inquilinos.

¿Cuáles son los nuevos impuestos para los propietarios?

En otro eje de actuación, el PSOE quiere desincentivar la especulación y poner coto a la vivienda turística y otros usos fraudulentos, para lo cual aprobará:

• Nuevos marcos regulatorios que prohibirán la conversión de viviendas residenciales en viviendas turísticas y de temporada en aquellas zonas de alta demanda;
• La posibilidad legal de que sean los ayuntamientos los que establezcan la definición de zona tensionada;
• Un impuesto especial progresivo a la propiedad a partir de la tercera vivienda;
• El refuerzo de los servicios de inspección contra el fraude inmobiliario, incorporando un régimen sancionador;
• El aumento de la carga fiscal de los usos de vivienda no residenciales para desincentivarlos;
• El refuerzo del Observatorio estatal de Vivienda y Suelo para que recoja los datos de todos los contratos de alquiler y compraventa;
• Un registro europeo de transparencia para las inversiones inmobiliarias internacionales.

Con información de EFE