Jueves  22 de Agosto de 2019

Sin crédito y con dólar volátil, el mercado inmobiliario no logra hacer pie

Antes de las PASO, en la provincia de Buenos Aires, el distrito más rico del país, en julio se realizaron apenas 6771 escrituras, 28,6% menos que un año antes. Se hicieron sólo 477 hipotecas. Los precios crecieron 21,6% en un año, menos de la mitad de la inflación y que el aumento del dólar en el período.

Sin crédito y con dólar volátil, el mercado inmobiliario no logra hacer pie

Como consecuencia de la recesión, la falta de crédito y la inestabilidad cambiaria, el mercado inmobiliario prácticamente se paralizó en los últimos meses. Un informe del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires da fe de que en julio, antes de las PASO, se confirmó esa situación.

Según relevaron hoy los escribanos, las compraventas otorgadas durante julio en el mayor distrito del país sumaron apenas 6771, lo que marcó una disminución del 28,6 % con respecto al mismo mes de 2018. El año pasado se habían registrado 9481 actos de compraventa.

Comparado con un año antes, las hipotecas bonaerenses cayeron en julio 69,5%: fueron sólo 477

Según las estadísticas mensuales del Colegio bonaerense, el monto global de las transacciones cayó 13,2 % con respecto al mismo mes de 2018 ($ 16.209.091.577 en 2019 y $ 18.669.967.701 en 2018).

Si se promedian todas las compraventas, el valor tuvo un alza interanual del 21,6 % ($ 2.393.899 en julio de 2019 y $ 1.969.198 en julio de 2018), una tasa aproximada a la mitad de la inflación acumulada en el año (54%).

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Trepó 3,4%, por debajo del 4% que el aumento de precios de ese mes. Así, una familia tipo necesitó en agosto $ 33.013,22 para no caer en ese flagelo. Por su parte, la Canasta Alimentaria se encareció 3,8% y puso en $ 13.258,32 el piso para que un hogar con matrimonio y dos hijos no caiga en la indigencia. Según analistas, el aumento fue contenido por la reducción del IVA para algunos alimentos, los controles, las precausiones del comercio y un salto en la informalidad.
Por LEONARDO VILLAFAÑE

En lo que respecta a la comparación de julio contra junio pasados, se registró un incremento del 4,4 % en la cantidad de escrituras (en junio, 6487 vs. 6771 el mes pasado).

En el mismo período, los montos aumentaron un 3,96 % ($ 16.209.091.577 en julio y $ 15.592.019.879 en junio).

Hipotecas

Respecto al mismo mes del año 2018, la disminución en la cantidad de hipotecas fue del 69,5 % (477 en julio 2019 y 1566 en julio 2018).

En estos niveles prácticamente nulos, sin embargo en julio la cantidad de hipotecas creció levemente respecto de junio de este año. En julio se registraron 477, mientras que en junio se habían registrado 391.

También se incrementaron los montos 137,1 % en el mismo período ($ 6.666.404.933 en julio y $ 2.811.058.567 en junio).


En los importes, el incremento fue del 82,4 % ($ 6.666.404.933 en julio de 2019 contra $ 3.654.499.006 en julio de 2018).

MONEDAS Compra Venta
DÓLAR B. NACIÓN0,000055,000058,5000
DÓLAR BLUE1,209762,250062,7500
DÓLAR CDO C/LIQ4,3044-69,7450
EURO-0,405062,236762,2813
REAL-0,734213,740613,7495
BITCOIN-0,019610.185,710010.193,7300
TASAS Varia. Ultimo
BADLAR PRIV. Pr. ARS0,000060,1875
C.MONEY PRIV 1RA 1D-3,289573,5000
C.MONEY PRIV 1RA 7D-3,225875,0000
LIBOR0,05311,0546
PLAZO FIJO0,000060,0000
PRESTAMO 1RA $ 30D-0,662861,4500
TNA 7 DIAS-0,302846,0900
BONOS Varia. Último Cierre Día Anterior
BODEN 20150,00001.424,501.424,50
BOGAR 20180,00009,829,82
BONAR X0,00001.585,501.585,50
CUPÓN PBI EN DÓLARES (LEY NY)0,000095,0095,00
CUPÓN PBI EN PESOS-8,82351,551,70
DISC USD NY2,904674,4072,30
GLOBAL 20170,00001.676,001.676,00
BOLSAS Varia. Puntos
MERVAL-0,102030.150,6500
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NASDAQ-0,11008.186,0160
FTSE 1000,14007.139,7600
NIKKEI-0,580021.803,9500
COMMODITIES Varia. Último Cierre Día Anterior
SOJA CHICAGO-0,5315326,6516328,3969
TRIGO CHICAGO1,0842179,8605177,9314
MAIZ CHICAGO1,0190146,3524144,8761
SOJA ROSARIO0,0000240,0000240,0000
PETROLEO BRENT-1,595763,520064,5500
PETROLEO WTI-2,123458,080059,3400
ORO-0,95671.490,70001.505,1000