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Montos, plazos y tasas de los créditos hipotecarios que ya están en marcha

Montos, plazos y tasas de los créditos hipotecarios que ya están en marcha

Un mes después de su presentación, hay tres bancos que ofrecen los créditos hipotecarios indexados que promueve el Banco Central. La intención de estos créditos es que la tasa real sea baja, mientras que el capital se actualiza en Unidades de Vivienda (UVI, que representan una milésima parte del costo de construcción de un metro cuadrado), a un valor que se actualiza por el Coeficiente de Estabilización (CER), vinculado a la inflación.

Así, las cuotas iniciales son mucho más bajas que en otro tipo de créditos, pero al estar atadas a la inflación, van aumentando y no se licúan con los aumentos de precios sino que se supone que mantienen una relación casi constante con la evolución del salario.

Además de los créditos que ya lanzaron el Banco Hipotecario, el Macro y el Galicia con el sistema promovido por el Central, ya trascendió que el Banco Nación planea lanzar una línea propia pero atada no a la inflación sino al índice de salarios, con tasa fija durante los primeros tres años. Otros bancos, como el Ciudad, el Provincia, el BBVA y el Santander Río, planean sumarse a los créditos indexados próximamente.

Estas son las condiciones de los créditos que ya están en marcha

Banco Hipotecario

Monto máximo: $ 2 millones

Plazo: hasta 180 meses

Tasa Nominal Anual: 4,8%

Actualización del capital: por CER

Destino: compra, construcción, ampliación y terminación de vivienda

Banco Macro

Monto máximo: $ 1 millón

Plazo: hasta 180 meses

Tasa Nominal Anual: 5,5%

Actualización del capital: por CER

Destino: compra, hasta el 75% del valor de la propiedad

Banco Galicia

Monto máximo: $ 2 millones

Plazo: hasta 180 meses

Tasa Nominal Anual: 5%

Actualización del capital: por CER

Destino: compra de vivienda única y permanente, hasta 70% del valor de la propiedad

Banco Nación

(Aún no presentado formalmente)

Monto máximo: $ 1,2 millones para primera vivienda, $ 900.000 para cambio de vivienda

Plazo: hasta 240 meses

Tasa Nominal Anual: tres años, fija y por debajo del 15%, y luego variable pero sin que pueda superar ni el índice de variación salarial ni la tasa Badlar

Destino: vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, para propiedades cuyo valor no exceda los $ 2,5 millones.