Sábado  13 de Octubre de 2018

Inmobiliarias advierten que nueva ley de alquileres generará caída en oferta

Los representantes del sector aseguran que los propietarios sienten que es un avance hacia la propiedad privada. Lo afirmaron luego de que ayer el Gobierno anunció un reimpulso a un proyecto de ley que será tratado en el Senado.

Inmobiliarias advierten que nueva ley de alquileres generará caída en oferta

El presidente del Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, Armando Pepe, pronosticó hoy que con Ley de Alquileres que busca aprobar el Gobierno "se va a producir una retracción total" en la oferta del sector y aseguró que "los propietarios sienten que es un avance hacia la propiedad privada".

"Siempre que se pretende proteger al más débil, que es el inquilino, se lo perjudica", señaló. Y añadió: "Muchos propietarios ya llamaron a las inmobiliarias para decir que cuando termine el contrato de lo que se encuentra alquilado, se ponga a la venta".

En diálogo con radio Mitre, subrayó: "Los propietarios sienten que es un avance hacia la propiedad privada. Se perjudica a un sector y se genera mucha incertidumbre.

Pepe también analizó la cuestión de la "garantía", uno de los puntos principales del proyecto. "El tema de la garantía, es uno de los más complicados porque son distintas voces. La otorgada por los bancos es carísima. Insisto, cada vez que el Estado dijo que iba a intervenir en los alquileres, se dio una retracción total en la oferta", manifestó.

Alquiler desactualizado

Por su parte, el presidente de Reporte Inmobiliario, José Rozados, evaluó: "El alquiler quedará desactualizado de la inflación" y criticó que por ello el propietario "perderá poder de compra".

"Otra de las cuestiones que impacta en el aumento del riesgo para el propietario son los contratos por tres años", apuntó y afirmó que "la rentabilidad por alquileres es la más baja históricamente ya que está en el orden del tres por ciento bruto anual".

También se refirió a los créditos UVA y calculó: "El año pasado alguien compraba un departamento de dos ambientes usados con un ingreso de $ 26.000, con lo que le podían prestar el 80%. Ahora necesita justificar $ 105.000. No es porque no funcione el sistema UVA, sino por precios. Es decir, lo que aumentaron en pesos las propiedades y se suman las tasas de interés".

José Armando FernĮâ†â€™ƒâ€ ¢â‚¬â„¢ƒÆâ¢â‚¬Å¡ƒâ€š‚¡ndez

continúo en este . legalmente no existe expensas extraordinarias y ¿el ABL quien lo paga? púes como quieran ya que se le suma al alquiler de todas maneras lo paga el inquilino.

Responder Reportar

Jorge Obarrio

Basta de impuestos, regulaciones y trabas. Tan difícil de entender es que necesitamos que vengan a invertir para construir edificios, complejos, duplex, etc. Recién cuando haya mucha oferta de viviendas los precios caen por naturaleza.

Responder Reportar

Juan Alonso

Hagan que la justicia funcione ante el NO PAGO, y van a ver como se abaratan los costos de alquilar al no necesitar garantías.... lo único que hacen con esto es perjudicar a todos... no se beneficia nadie.

Responder Reportar
Juan Perez

Juan Perez

y que van a hacer? tienen capital inmovilizado o lo alquilan con las nuevas reglas o lo venden.

Reportar

Carlos Pietri

Desastrozo. Con esto nadie va poner a alquilar una propiedad. Además piden blanquear los contratos y con las utilidades más bajas de la historia

Responder Reportar

Pedro Iacobucci

La ley del "liberal" Macri. Nos estafó a todos los que creímos en él. NUNCA MAS NI A VOS NI A TUS SECUACES!

Responder Reportar

Diego Lu

Esa ley es un desastre, puro populismo otra vez

Responder Reportar
Jorge Obarrio

Jorge Obarrio

Populismo = Argentina. hay gente que dice década ganada/perdida. Pero ya estamos por llegar al centenar de años de decadencia.

Reportar

Analia Duarte

Porque no hacen una ley de gas y electricidad y agua también ? Asi dan también certidumbre en este aspecto y protección a los usuarios también frente a los brutales aumentos de las compañías

Responder Reportar
Jorge Obarrio

Jorge Obarrio

Por gente como Analia, el país esta así. Basta de Populismo barato. Tan difícil es de entender que los políticos los están manipulando con estas leyes idiotas.

Reportar
Diego Lu

Diego Lu

Por gente que piensa como estamos como estamos...

Reportar
MONEDAS Compra Venta
DÓLAR B. NACIÓN0,000042,500044,5000
DÓLAR BLUE-0,110644,950045,1500
DÓLAR CDO C/LIQ0,2734-43,8356
EURO0,687348,797848,9478
REAL0,295111,248311,2839
BITCOIN0,66489.131,32009.139,2000
TASAS Varia. Ultimo
BADLAR PRIV. Pr. ARS-0,487251,0625
C.MONEY PRIV 1RA 1D-3,731364,5000
C.MONEY PRIV 1RA 7D-3,676565,5000
LIBOR0,05311,0546
PLAZO FIJO0,000052,5000
PRESTAMO 1RA $ 30D-0,490571,0000
TNA 7 DIAS5,049952,6300
BONOS Varia. Último Cierre Día Anterior
BODEN 20150,00001.424,501.424,50
BOGAR 20180,00009,829,82
BONAR X0,00001.585,501.585,50
CUPÓN PBI EN DÓLARES (LEY NY)1,4748141,05139,00
CUPÓN PBI EN PESOS31,42862,301,75
DISC USD NY0,0000122,00122,00
GLOBAL 20170,00001.676,001.676,00
BOLSAS Varia. Puntos
MERVAL0,000040.687,4700
BOVESPA-0,120099.404,3900
DOW JONES0,210026.465,5400
S&P 500 INDEX0,00932.917,7500
NASDAQ-0,15007.953,8830
FTSE 1000,14007.139,7600
NIKKEI-0,580021.803,9500
COMMODITIES Varia. Último Cierre Día Anterior
SOJA CHICAGO-0,4105334,2759335,6538
TRIGO CHICAGO-1,2230192,9045195,2928
MAIZ CHICAGO-0,5003176,1740177,0598
SOJA ROSARIO0,0000232,0000232,0000
PETROLEO BRENT-1,029961,500062,1400
PETROLEO WTI-1,057553,330053,9000
ORO-0,19311.344,00001.346,6000
https://www.apertura.com
Revista Apertura
Revista Infotechnology