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El Senado votó el proyecto que fija en tres años los alquileres y limita ajustes

La ley se aprobó por unanimidad y se remitió a Diputados. Establece topes a las comisiones y un régimen anual para rediscutir el precio de los contratos

El Senado votó el proyecto que fija en tres años los alquileres y limita ajustes

Por unanimidad, el Senado aprobó ayer un proyecto de ley que pone límites a las comisiones y a los reajustes que cobran las inmobiliarias en los alquileres, que deberán ser anuales, y se extiende a tres años el plazo mínimo de los contratos. La iniciativa, que plantea modificaciones al Código Civil y Comercial en lo que respecta a los alquileres, fue aprobado conjuntamente con un paquete de otras iniciativas con 63 votos a favor, y girado a la Cámara de Diputados. De acuerdo con el articulado, cuando el inmueble sea alquilado para vivienda, "no puede requerirse del locatario el pago de alquileres anticipados por períodos mayores a un mes" y tampoco "depósitos de garantía o exigencias asimilables por cantidad mayor del importe equivalente a un mes de alquiler".

Además, el proyecto señala que el plazo mínimo de los contratos de alquiler deber ser de tres años y no de dos, como ocurre actualmente. Y establece que el precio "sólo podrá ser reajustado anualmente", a diferencia del ajuste semestral que empezaron a aplicar las inmobiliarias en el último año. Sobre este punto, se fija que el reajuste anual deber hacerse en base a la evolución de los índices de precios al consumidor (IPC) y al coeficiente de variación salarial (CVS), "promediados en partes iguales".

El proyecto fue elaborado por la senadora del Frente para la Victoria Silvina García Larraburu, con el objetivo de "mejorar las condiciones de los contratos de alquiler con destino habitacional y evitar abusos". La iniciativa fue trabajada con el Frente de Inquilinos Nacional y cuenta con el apoyo de senadores, legisladores y concejales de todo el país. "Hemos dado un paso histórico, logramos visibilizar la realidad que viven los más de 6,5 millones de inquilinos en la Argentina, que se encuentran en situación de desventaja y sin un real poder de decisión", señaló la legisladora.

A su vez, la legisladora reivindicó "el trabajo de las agrupaciones de inquilinos de todo el país, que desde hace tres años vienen conformando un Frente Nacional con representación en las provincias de Córdoba, Neuquén, Entre Ríos, Santa Fe, Corrientes, Río Negro, Tierra del Fuego, San Juan, La Pampa, Buenos Aires y Capital Federal".

"Con la ley, se terminarán los alquileres escalonados ya que la actualización de los precios sólo podrá realizarse anualmente si la inflación supera el 10%, a través de un índice promedio entre inflación y salario. Por otra parte se extiende a tres años el plazo mínimo de los contratos, generando mayor estabilidad", agregó la senadora. Con la media sanción, ahora su aprobación dependerá de Diputados.