Subió el precio promedio de los departamentos nuevos y cayó el de los usados en Capital

El precio promedio de los departamentos nuevos en la Ciudad de Buenos Aires aumentó un 2,8% en agosto, respecto del mismo mes de año pasado, mientras cayó 0,3% en el segmento de usados.

 Así lo señaló este martes en su informe sobre el mercado  inmobiliario el Instituto de Economía de Fundación UADE, realizado sobre la base de unos 13.000 departamentos ofrecidos en dólares en  medios gráficos e Internet.

Las unidades ubicadas en Palermo, Recoleta, Belgrano y Núñez presentaron los valores más elevados, tanto en el segmento de  nuevos como usados, precisa el análisis. En esas zonas, para el segmento “a estrenar”, los precios rondaron entre los 3.162 dólares el metro cuadrado en el barrio de Palermo y los 2.958 dólares en Núñez.

Según las estimaciones del Instituto, el promedio simple de  precio de oferta del metro cuadrado para el conjunto de barrios  relevados es 2.525 dólares para departamentos nuevos, un 2,8% más respecto de agosto de 2014.

En tanto, el promedio simple para los departamentos usados fue  de 2.137 dólares, un 0,3% menor respecto del mismo mes del año pasado.

En particular, los valores de departamentos nuevos en Palermo  crecieron 2,9%; en Belgrano avanzaron 2,7%; en Núñez  mejoraron 4%; y en Recoleta descendieron un 0,5%.

Las unidades usadas presentaron precios promedios en ascenso: Tal el caso de Palermo, donde se registró un avance del 2,2%; Recoleta, 2,4%; Belgrano, 1,9%; y Núñez, 4,6%,  informó UADE.

“Más allá de percibirse alguna presión sobre los valores de  unidades de calidad estándar, los precios continúan mostrando una  elevada dispersión intrazona, altamente inducidos según la calidad  y ubicación ofrecidas, como resultado de un mercado de compraventa  caracterizado por volúmenes acotados”, dijo UADE.