Luego de la derogación de la Ley de Alquileres, el mercado inmobiliario comenzó a normalizar sus ofertas, ajustando los valores por debajo de la inflación. A pesar de esto, para los argentinos continúa siendo un problema pagar un departamento.

En el primer trimestre de 2025 los alquileres en CABA aumentaron un 9,9%, siendo mayor que la inflación acumulada (8,6%). Si tenemos en cuenta los últimos 12 meses, el aumento es más impactante: los valores subieron en un 43,2%.

A pesar de que estos aumentos parecen excesivos, el 43,2% está por debajo de la inflación. Sabiendo que los precios fluctúan continuamente en CABA y con la necesidad de un gran número de encontrar alquileres con valores accesibles, es necesario tener en cuenta en qué zonas se puede buscar para encontrar buenos precios.

¿Cuánto cuesta alquilar en CABA?

Según el portal Zonaprop, es el precio promedio de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires:

1. Departamento de un ambiente: $ 509.943
2. Departamento de dos ambientes: $ 604.905
3. Departamento de tres ambientes: $ 813.274

Estos valores son aproximados y pueden variar dependiendo de la ubicación del inmueble.

¿Cuál es el barrio más barato para alquilar en CABA?

Entre los barrios más accesibles, la Ciudad tiene algunos barrios con ofertas más económicas de lo normal para dos ambientes:

• Constitución: $ 519.816
• Mataderos: $ 515.064
• Liniers: $ 528.525
• Floresta: $ 524.767
• Lugano: $ 435.661
• La Boca: $ 529.169
• Villa Luro: $ 543.054

¿Cuáles son los barrios más caros para alquilar en CABA?

En promedio, estos son los barrios más caros para alquilar un departamento de dos ambientes:

• Puerto Madero: $ 1.065.853
• Núñez: $ 677.233
• Palermo: $ 671.412