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El mercado inmobiliario porteño continúa con subas fuertes, pero los valores ya empiezan a variar gracias a la derogación de la ley de alquileres, que aumentó la cantidad de propiedades disponibles en la zona.
En julio, los precios subieron un 2%, con un total acumulado en lo que va del año de 21,5%. En comparación, mucho menor a lo que se había registrado para la misma época en 2024, con una cifra del 39% de aumento.
Los barrios más caros para alquilar en CABA un dos ambientes en 2025
Los departamentos más chicos son los que más aumentos registraron en el último año. En promedio, alquilar un monoambiente por mes tiene un valor de $571.653, mientras que un dos ambientes ronda los $ 668.538 en los barrios con precios medios.
Los barrios más buscados, como Palermo, Belgrano y Recoleta, ya superan los $700.000 para un dos ambientes, entrando en la lista de los barrios más caros de CABA en 2025.
Los barrios más caros de CABA en 2025
- Puerto Madero: $ 1.171.421
- Palermo: $ 737.902
- Núñez: $ 734.243
- Saavedra: $ 722.612
- Belgrano: $ 722.581
- Paternal: $ 698.062
- Almagro: $ 662.500
- Liniers: $ 636.938
- Monte Castro: $ 629.461
- Nueva Pompeya: $ 617.328
Los barrios más baratos para alquilar en agosto 2025
En CABA es posible alquilar un dos ambientes por menos de $ 600.000 en los barrios más baratos.
- Lugano: $ 502.532
- Versalles: $ 539.760
- La Boca: $ 573.092
- Floresta: $ 594.099
- Parque Patricios: $ 595.199
Los barrios que más convienen según un estudio de la UBA afuera de CABA
La Universidad de Buenos Aires identificó los barrios mejor posicionados según políticas, economía, sociedad, medio ambiente y tecnología, pudiendo ser una alternativa más económica a CABA manteniendo la calidad de vida.
Sobre una escala del 0 al 5, estos fueron los municipios que mejor promedio alcanzaron:
- Vicente López (3,39)
- Tres de Febrero (3,34)
- San Isidro (3,32)
- San Miguel (3,20)
- Quilmes (3,03)
