CRÉDITOS HIPOTECARIOS

El Gobierno confirmó que los bancos van a subsidiar las cuotas UVA que superen el 35% del ingreso familiar

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, aclaró que cada banco va a definir qué solución le da a los hipotecados. Y si hay "alguna dificultad para sostener el crédito, se tomarán medidas desde el Ministerio", que aportará $ 5.000 millones del fondo fiduciario.

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, confirmó hoy que "los bancos van a subsidiar las cuotas de los hipotecados UVA que superen el 35% del ingreso del grupo familiar".

El Banco Central de la República Argentina (BCRA) anunció ayer que establecerá una instancia de monitoreo y alerta temprana para identificar posibles casos de riesgo que afecten a deudores hipotecarios UVA en los que la relación cuota-ingreso supere los límites establecidos por el Decreto 767/20.

Ferraresi manifestó que "es muy heterogéneo el universo de los hipotecados. Hay muchos que no tienen ningún riesgo pero para los que sí lo tienen, tanto desde el Banco Central como desde el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat buscaremos soluciones particulares, con un encuadre justo y de tranquilidad".

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En ese sentido, Ferraresi aclaró que "cada uno de los bancos deberá definir qué solución le ofrece a los hipotecados".

Y precisó: "El Banco Nación y el Banco Provincia -que tienen más de 70.000 créditos UVA otorgados- van a subsidiar las cuotas que superen el 35%.

En el caso del Banco Hipotecario, a partir de la decisión tomada por el Comité Ejecutivo del Programa Procrear, se migrará la cartera de créditos otorgados -un total de 7.655- bajo la modalidad UVA al nuevo sistema de ajuste Hog.Ar a partir del 1° de junio.

Sobre esta decisión, Ferraresi amplió: "Lo hacemos como un disparador para demostrar cómo impacta en el sistema financiero. Además, los créditos tomados allí fueron exclusivamente para construir viviendas, ello se vuelca al sistema productivo y con esos ingresos podemos seguir construyendo".

Además, el funcionario amplió: "Vamos a hacer un aporte de $ 5.000 millones del fondo fiduciario. Donde haya alguna dificultad para sostener el crédito, se tomarán medidas desde el Ministerio".

Qué pasa hoy con los créditos UVA

  • Los créditos hipotecarios UVA fueron lanzados por el gobierno de Mauricio Macri: se basan en que la actualización de las cuotas debe hacerse en base a la inflación.
  • Como la suba de precios está actualmente por encima del 46% interanual, los deudores reclaman un mecanismo de auxilio.
  • En 2020, el Gobierno dispuso que las cuotas de los créditos UVA no deben superar el 35% de los ingresos de deudores y codeudores.
  • También estableció el congelamiento de las cuotas de este tipo de créditos hipotecarios con vigencia entre abril de 2020 y enero de 2021 por la crisis económica causada por la pandemia. Para evitar saltos importantes en las cuotas, se aplicó un mecanismo de convergencia con vigencia entre febrero de 2021 y julio de 2022.
  • Ahora se estableció un mecanismo de reaseguro que obliga a los bancos privados a ofrecer facilidades a los deudores, siempre que las cuotas superen el 35% de los ingresos.

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