Ya rige el registro de alquileres de la AFIP: cuál es el beneficio para los inquilinos

Desde este mes rige la inscripción de contratos que el organismo tributario permitirá hacer online en búsqueda de incentivar el registro y así simplificar deducciones impositivas.

El Registro de Locaciones de Inmuebles de la AFIP comenzó este lunes y lo pueden hacer tanto propietarios como inquilinos. La novedad es que la entidad simplificó los requisitos para deducir un hasta un 40% del gasto de alquiler del Impuesto a las Ganancias, para los contribuyentes alcanzados.

Ahora, los locatarios que declaren sus contratos en el registro podrán acceder a la deducción de hasta el 40% del monto del alquiler, sin necesidad de presentar una factura emitida por el propietario.

La cantidad de personas que efectivamente acceden a ese beneficio es, sin embargo, muy limitada. Esto responde a que son muy pocos los propietarios de inmuebles que emiten las facturas necesarias para presentar en el sistema de deducciones de la AFIP.

Para simplificar el procedimiento y garantizar el acceso al beneficio, cuando un inquilino presente su contrato en el registro, la posibilidad de deducir la porción correspondiente del Impuesto a las Ganancias figurará en forma automática en el SIRADIG.

El beneficio estará disponible para las deducciones del impuesto correspondientes al período fiscal 2021. De todas formas, los contratos previos, firmados a partir del 1° de julio de 2020 y que continúen vigentes, así como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozarán de un plazo excepcional para su registración hasta el 15 de abril de 2021, inclusive.

Todos los contratos deberán ser informados en forma digital ingresando con Clave Fiscal en la página oficial de la AFIP al servicio "Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI - CONTRIBUYENTE". 

El plazo para informar estas operaciones, tanto para cuando se suscriba el contrato de locación o arrendamiento, o para cuando se modifique uno ya existente, será dentro de los 15 días corridos posterior al acto.

Desde el organismo advirtieron que la decisión de simplificar el acceso a la deducción del alquiler en Ganancias será acompañada por una rigurosa verificación en el cumplimiento de las obligaciones de los locadores. El organismo facilitará el acceso a los beneficio y fiscalizará que los inmuebles alquilados hayan sido debidamente declarados por sus propietarios.

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Comentarios

  • EC

    Enrique Colautti

    02/03/21

    PERDÓN pero tuve un error en mi publicación anterior.
    En un alquiler de 100.000 pesos lo que se puede deducir por alquiler como máximo es 4245 pesos por mes y es lo maximo que se puede deducir cualquiera sea el monto del alquiler. Mando el link para que hagan las pruebas, con diferentes montos de alquileres y con diferentes ingresos. Maximo de ahorro de impuesto por deduccion de alquiler 4245 pesos por mes.
    https://calculadoraganancias.com.ar/pages/index.html

    Y si tiene un sueldo de menos de 105mil pesos bruto y es casado , no puede deducir nada porqué no paga ganancias y Soltero sin hijos si gana menos de 90 mil pesos tampoco paga ganancias.

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  • EC

    Enrique Colautti

    02/03/21

    El máximo a deducir en el año 2021 es de $167.678,40, lo que equivale a $ 13.973,20 mensuales. Dado que la deducción máxima es de hasta un 40%, para llegar a ese porcentaje el alquiler debería ser de $34.933 mensuales. Por ejemplo, en un alquiler de $ 100.000,- mensuales, solo podría deducirse un 13,97%

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    • EC

      Enrique Colautti

      02/03/21

      PERDÓN pero tuve un error.
      En un alquiler de 100.000 pesos lo que se puede deducir por alquiler como máximo es 4245 pesos por mes y es lo maximo que se puede deducir cualquiera sea el monto del alquiler. Mando el link para que hagan las pruebas, con diferentes montos de alquileres y con diferentes ingresos. Maximo de ahorro de impuesto por deduccion de alquiler 4245 pesos por mes.
      https://calculadoraganancias.com.ar/pages/index.html

      Y si tiene un sueldo de menos de 105mil pesos bruto y es casado , no puede deducir nada porqué no paga ganancias y Soltero sin hijos si gana menos de 90 mil pesos tampoco paga ganancias.

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    • TL

      turista lacteo

      02/03/21

      Esto es para los que tienen buenos ingresos, las propiedades a nombre de algun familiar y necesitan, por ejemplo un 2 amb de 35mil como oficina o bulo

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  • JI

    Joe Icom

    02/03/21

    Y a los propietarios que beneficio nos dan por hacer solidaridad ? Que manera de haberse destruido todo en 20 años...menos mal que la vida es cortina!

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    • TL

      turista lacteo

      02/03/21

      Si crees que estan ayudando a los inquilinos estas viendo un programa equivocado. Hasta ahora no se beneficio el inquilino...retraccion de oferta, aumento de precios. Vende tu propiedad y alquila y despues me contas la experiencia

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