Inmobiliarias advierten que nueva ley de alquileres generará caída en oferta

Los representantes del sector aseguran que los propietarios sienten que es un avance hacia la propiedad privada. Lo afirmaron luego de que ayer el Gobierno anunció un reimpulso a un proyecto de ley que será tratado en el Senado.

El presidente del Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, Armando Pepe, pronosticó hoy que con Ley de Alquileres que busca aprobar el Gobierno "se va a producir una retracción total" en la oferta del sector y aseguró que "los propietarios sienten que es un avance hacia la propiedad privada".

"Siempre que se pretende proteger al más débil, que es el inquilino, se lo perjudica", señaló. Y añadió: "Muchos propietarios ya llamaron a las inmobiliarias para decir que cuando termine el contrato de lo que se encuentra alquilado, se ponga a la venta".

En diálogo con radio Mitre, subrayó: "Los propietarios sienten que es un avance hacia la propiedad privada. Se perjudica a un sector y se genera mucha incertidumbre.

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Pepe también analizó la cuestión de la "garantía", uno de los puntos principales del proyecto. "El tema de la garantía, es uno de los más complicados porque son distintas voces. La otorgada por los bancos es carísima. Insisto, cada vez que el Estado dijo que iba a intervenir en los alquileres, se dio una retracción total en la oferta", manifestó.

Alquiler desactualizado

Por su parte, el presidente de Reporte Inmobiliario, José Rozados, evaluó: "El alquiler quedará desactualizado de la inflación" y criticó que por ello el propietario "perderá poder de compra".

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"Otra de las cuestiones que impacta en el aumento del riesgo para el propietario son los contratos por tres años", apuntó y afirmó que "la rentabilidad por alquileres es la más baja históricamente ya que está en el orden del tres por ciento bruto anual".

También se refirió a los créditos UVA y calculó: "El año pasado alguien compraba un departamento de dos ambientes usados con un ingreso de $ 26.000, con lo que le podían prestar el 80%. Ahora necesita justificar $ 105.000. No es porque no funcione el sistema UVA, sino por precios. Es decir, lo que aumentaron en pesos las propiedades y se suman las tasas de interés".

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