Real Estate

Ventas en CABA: segundo mes de crecimiento pero aún lejos del promedio histórico

En junio se celebraron 2439 actos, se trata del segundo mes consecutivo con tendencia positiva. Es la mitad de los números de 2018. El mercado ya acumula tres años de caída, agravado por la pandemia

El mercado inmobiliario no parece repuntar. Según los datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires en junio se labraron solo 2439 escrituras un 28,3% más que en el mes anterior y los números acumulan dos meses consecutivos de alza. Lo cierto es que representan el 50% de las operaciones registradas en 2018 y a pesar de la baja de precios, el mercado no convalida los valores.

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el sexto mes de 2021 una suba de 73,6% respecto del nivel de un año antes, al sumar 2439 registros versus los 1405 registrados en 2020 en pleno confinamiento social como consecuencia de la pandemia.

El monto total de las transacciones realizadas, en junio, trepó un 127,5%, con $ 23.233 millones.

En mayo pasado, se realizaron 1901 escrituras de compra-venta de propiedades con un monto medio de $ 8.216.583, lo que equivale a u$s 82.512. 

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En junio, el monto medio de los actos fue de $ 9.526.021 (u$s 94.720 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): subió 31% en un año en pesos, y en moneda estadounidense descendió 5,6%. Lo que muestra una desaceleración en los valores por el sobre-stock de propiedades a la venta.

En junio, hubo 130 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria. Por lo que la suba en ese sentido es del 3,2%. Y los primeros 6 meses acumulan un crecimiento de escrituras con crédito del 166,2%.

"Este primer semestre habla a las claras que la recuperación es solo respecto a 2020, con el peor año que se pudo haber tenido. Son 12.000 escrituras, que es casi el doble respecto al año pasado, pero que en buen año teníamos 15.000 o 20000  más", remarcó Carlos Allende, presidente del Colegio de Escribanos porteño. 

"Al no haber crédito, con Controles para el acceso a la moneda que cotizan los inmuebles y con temas macroeconómicos sin resolver, es un escenario que no ve salida rápida", concluyó 

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