Inauguración

IRSA negocia las últimas oficinas de Della Paolera 200, su edificio de u$s 110 millones

Se trata del primer complejo desarrollado íntegramente por la compañía en Catalinas. Los interesados son tecnológicas, organismos multilaterales y firmas de servicios financieros. Ya tiene el 80% de sus 30 plantas vendidas y alquiladas a Globant, Microsoft, ExxonMobil, Cargill, Bind y Endava

IRSA Propiedades Comerciales inauguró oficialmente su edificio de oficinas premium Della Paolera 200, en el que invirtió u$s 110 millones, y negocia la ocupación de los últimos pisos que le quedan disponibles. 

Se trata de la última incorporación a su portafolio y el primer complejo desarrollado y construido íntegramente por la compañía. Eduardo Elsztain, presidente del holding, encabezó el evento, que contó con la presencia del Jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta.

La empresa mudó sus oficinas centrales a esta sede, ubicada en la zona céntrica de Catalinas, que ya tiene el 80% de sus 30 plantas vendidas y alquiladas.

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IRSA ocupa dos pisos y el resto se reparten entre compañías de primera línea. Globant tiene 10 niveles: alquiló seis pisos y compró otros cuatro. Microsoft alquiló dos plantas y mediaExxonMobil rentó cuatro pisos y Cargill dos. El Banco Industrial (Bind) compró dos pisos y Endava alquiló otros dos.

Por el resto de las plantas, ya hay negociaciones avanzadas con firmas tecnológicas y de servicios financieros, y organismos internacionales. Además, está previsto que en el primer subsuelo funcione un local de La Brioche Dorée, de casi 600 metros cuadrados.

Los nuevos inquilinos y propietarios se encuentran en plena fase de obra propia. Desde IRSA, explicaron que, cuando se hayan completado los trabajos, la inversión total superará los u$s 160 millones.

Irsa inauguró su último edificio de oficinas premium

"Estamos muy orgullosos de aportar este edificio modelo y bellísimo al patrimonio urbano de Buenos Aires", afirmó Elsztain. "No fue sencillo completar la obra en un año cargado por el peso de la pandemia. Pero lo logramos gracias al esfuerzo de nuestra gente y al apoyo de las empresas que confiaron en nosotros para comprarnos y alquilarnos la casi totalidad de los pisos que brindamos", aseguró.

"Este es un nuevo paso en la renovación y la modernización de nuestro portafolio de oficinas para renta. Nos desprendimos de varios edificios que nos acompañaron durante muchos años. Pero los reemplazamos con lo que construimos en Polo DOT y, ahora, en Catalinas. Hoy, contamos con tantos metros para alquilar como antes de esas ventas", agregó Elsztain.

El área rentable de Della Paolera abarca 35.850 metros cuadrados, sobre una superficie total de 55.000 metros cuadrados. Ofrece una vista al río, de 70 metros lineales de frente, con adelantos tecnológicos en materia de ventilación, transporte vertical, seguridad y ahorro energético.

Della Paolera 200 

Entre las características que lo hacen sobresalir entre los edificios de su tipo, se destacan vidrios dobles y con control solar en el exterior, para una mejor regulación de la temperatura, y curvos en las esquinas, como parte de su curtain wall, fabricados especialmente para Della Paolera 200 en España y únicos en el país.

También, cuenta con ascensores de alta velocidad con sistema de llamada anticipada y un sistema de aire acondicionado flujo de refrigerante variable (VRF), que garantiza la pureza y la renovación del ambiente.

El agua de lluvia se usa para riego, hay un espacio para bicicletas y duchas para los ocupantes, con grifería sanitaria de bajo consumo, uso de materiales regionales y reciclables en su construcción.

Este proyecto, junto con otros que tiene en carpeta IRSA, se enmarcan en la tendencia global de renovación del parque de oficinas con edificios "verdes". "Esto se verifica en los anuncios de inversión de varios de los mayores grupos económicos del mundo, que revelaron sus intenciones de invertir miles de millones de dólares en la construcción de nuevas sedes corporativas sustentables", explicaron desde el holding.

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