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Inmobiliarias proponen una reforma a la ley de alquileres

Los empresarios del sector quieren volver a los dos años de contrato y desindexar los ajustes. Aseguran que, así, se frenarán las subas y dejará de retraerse la oferta de propiedades para renta. Además, le pidieron una reunión a Ferraresi para impulsar un plan de reactivación

Corredores inmobiliarios impulsaron el ingreso a la Cámara Baja de un proyecto para modificar la Ley de Alquileres, que propone volver al plazo de dos años en los contratos y desindexar los aumentos, con el objetivo de incrementar la oferta de propiedades, que se retrajo en el último año.

"Pedimos modificar dos puntos fundamentalmente: el plazo de duración de los contratos, volver a 24 meses, y derogar la indexación del Banco Central y que se haga por acuerdo de partes, como se hacía antes", dijo a la agencia Télam el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad (Cucicba), Armando Pepe.


El proyecto, que ingresó a la Cámara Baja la semana pasada, fue impulsado por el la entidad y apoyado por los 29 Colegios Inmobiliarios de todo el país, agrupados en Cofeci.

Pepe afirmó que la modificación de estos dos aspectos de la Ley de Alquileres, vigente desde julio del año pasado, "haría que vuelvan muchísimas propiedades al mercado" y aseguró que desde que rige la normativa "40% de la oferta que estaba en alquiler se volcó a la venta".

"Que vuelva el 50% de esa cantidad impulsaría la oferta y, cuanto más oferta hay, los precios no suben más o bajan", aseguró.

El empresario sostuvo que "en 2020, subieron 62% los valores de los alquileres producto de la ley" y consideró que ésta es "totalmente equitativa porque perjudica a todos, es un salto al vacío para el propietario y para el inquilino".

Por su parte, el secretario de Cucicba, Hernán Iradi, señaló a Télam que "el plazo de tres años en los alquileres alejó muchísimo a los inversores" y sostuvo que "antes, ningun alquiler se aumentaba más que la inflación".

De cara a la posibilidad de que la semana próxima el Gobierno haga anuncios sobre los alquileres tras el fin del congelamiento y la segunda ola de coronavirus, Iradi dijo: "Nosotros pedimos que sea sectorizado, hay que ayudar a las familias complicadas pero no hubo ninguna catarata de juicios, la gran mayoría de los inquilinos cumplió con sus obligaciones".

Por otra parte, desde el Cucicba pidieron una audiencia al ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, con el objetivo de proponer algunos instrumentos ya usados, con los que creen que "en pocos meses se puede impulsar el alquiler y la compra venta".

"Uno de los instrumentos ya probados es el Cedin, para blanquear inversión que se destine a la construcción de inmuebles; otro es un plan de construcción de viviendas a nivel nacional libre de impuestos con destino obligatorio de alquiler", señaló el Colegio.

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Comentarios

  • RT

    Roberto Tamer

    24/04/21

    He leído el proyecto. Su redacción es deficiente. No entiendo como los inmobiliarios no recurren al Dr Enrique Abatti, nuestro mayor catedrático en la materia. Reconocido y consultado en el exterior.

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  • NT

    Nicolas TAM

    24/04/21

    Estoy de Acuerdo. Me reventaron con un 56% aumento la renovacion.

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  • VR

    Vero Ra

    24/04/21

    Mentira, respeten la nueva ley.

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  • VR

    Vero Ra

    24/04/21

    Tremendo SINVERGÜENZA este Pepe...no explica objetivamente el porqué bajar a 2 años incrementa la oferta, solo lo dice y punto. ...Yo le explicó, las ratas ganan mucho en la realización de contratos y renovaciones de los mismos. Esto último cada 6 años lo hacían 3 veces como mínimo sobre una propiedad, ahora en 6 años lo harían dos veces. Ahí perdieron una renovación cada 6 años. Al inquilino le sirve 3 años pues es el sector más vulnerable y además es mejor que el precio de aumento lo regule el estado, inclusive también debería regular el precio de mercado para entrar. Además, a estás ? lo que les duele es AFIP .

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