Datos del Colegio de Escribanos porteño

Desplome récord para los inmuebles porteños: cayeron 44% en 2020

Es la mayor baja desde que comenzaron a hacerse mediciones en 1998 y además medida contra el año anterior que había sido el peor de la serie. Los valores, por el que se cerraron las operaciones, descendieron un 14% en dólares comparado al 2019.

Como era de esperar, el año cerró en rojo para el mercado de bienes raíces. Según datos del último informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, la cantidad de escrituras de compraventa se desplomó un 43,9% durante 2020, al sumar solo 18 mil actos, el número más bajo de los últimos 23 años. Mientras reflejó una caída del 14% en dólares de los valores de las propiedades.

"Este 2020 rompimos todos los récords. Ya el 2019 había cerrado como el peor año desde que el Colegio en 1998, había comenzado las mediciones, en cantidad de escrituras de compra-vente (con 33.000 actos) pero con la cuarentena y la situación económica esos números se superaron ampliamente con una caída de casi el 44% respecto al 2019", explicaron desde el Colegio de Escribanos.

De acuerdo con el último informe, la cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles registró en el último mes de 2020 una baja de 6,1% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3065 registros. Mientras que en comparación con noviembre del mismo año, los actos subieron un 22% (con 2.512 escrituras).

  Un dato a tener en cuenta fue el monto medio de los actos que fue de $ 7.482.116 (84.850 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio) y si bien significó un alza del 19,5% en un año en moneda nacional, medido en dólares la caída fue del 14,2%, lo que muestra que los valores a la hora de cerrar las operaciones descendieron.  

El gráfico realizado por Reporte Inmobiliario muestra el desplome de las escrituras en 2020


"El mercado se achica cuándo no hay créditos y eso se evidenció además el año pasado", sostuvieron desde el Colegio. Es que durante el último mes de 2020, hubo apenas 125 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria, por lo que la caída de las operaciones con esa herramienta fue del 51,5%. El total de 2020 marcó una baja de escrituras con crédito del 64% (con solo 1092 operaciones).

"Las poco más de mil operaciones que se hicieron con crédito durante el año pasado, reflejan que la hipoteca activa al mercado inmobiliario. Por eso, es una necesidad reconstruir esta herramienta de la economía. Esperamos que 2021 sea mejor", concluyó el presidente del Colegio de Escribanos, Carlos Allende.

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Comentarios

  • NF

    Nestor F

    29/01/21

    Y los martilleros se hacen los distraidos con la comisiones?? LADRONES!!!

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  • NF

    Nestor F

    29/01/21

    Estimados, todos sabemos que el precio de los inmuebles es una burbuja, el verdadero precio hoy para vender en efectivo sin permutas es un 60%, un dto de 200 mil dolares hoy en realidad el valor es de 80 mil dolares en efectivo, Le guste a quien le guste, sigan pidiendo pavadas, compren un buen sillon y a esperar que a los dos años van a estar pidiendo 50 mil y en cuotas....hoy el negocio es alquilar,,,

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