El Cronista Comercial
LUNES 27/05/2019

El valor de los alquileres aumentó 2,4% en febrero y quedó por abajo de la inflación

Acumula una suba de 4,3% en los dos primeros meses del año, lejos de la inflación. La rentabilidad está en el 3,4% anual 

El valor de los alquileres aumentó 2,4% en febrero y quedó por abajo de la inflación

El valor de los alquileres tuvo un incremento de 2,4% en febrero en Capital Federal, según dio a conocer la plataforma de avisos clasificados ZonaProp. El incremento acumulado, así, es de 4,3% en lo que va del año, lejos del 6,8% de inflación medido por el Indec en los primeros dos meses del año.

“Al tener en cuenta los valores acumulados, la inflación supera por 2,5 puntos el aumento promedio de los alquileres, manteniendo una tendencia similar a la que se dio en 2018. Durante el año pasado los alquileres se incrementaron un 38%, quedando un 10% por debajo de la inflación acumulada para todo el año”, destacó el informe.

Además, dio a conocer que durante febrero las cuotas de los créditos UVA aumentaron un 2,6% y acumularon un 6,1% en el primer bimestre de 2019. Se ubicaron, así, casi dos puntos por arriba de la suba acumulada en el valor de los alquileres.

De esta manera, la rentabilidad se encuentra en el 3,4% anual, “tras alcanzar su medición más baja desde 2012”, según el informe, en el que se agregó: “Así, registra su segundo mes de aumento consecutivo debido a la combinación del alza del precio promedio de los alquileres y la estabilidad de los precios de venta”.

Hasta el momento, Monserrat, Constitución y San Cristóbal son los barrios con mejor rentabilidad para los inversores. “Si bien el valor del alquiler depende de cada barrio, en promedio se considera que un departamento de dos ambientes tiene un costo de $13.973 por mes, mientras que uno de tres ambientes promedia los $19.562”, se añadió.

Puerto Madero y Chacarita, mientras tanto, son los barrios con mayores subas en los precios de los alquileres, con incrementos que superan el 49% en el último año. “Mientras que San Telmo, Boedo y Abasto son los que han tenido una menor suba, rondando el 27%”, sostuvo el informe.

El barrio más caro sigue siendo Puerto Madero, que lidera el ranking que un precio promedio de $ 24.856, seguido por Las Cañitas ($ 18.092) y Palermo ($ 17.388). Mientras tanto, los barrios con valores medianos son Coghlan ($ 15.301), Montserrat ($ 14.580), Villa Pueyrredón ($ 13.811), Villa Devoto ($ 13.458) y Villa del Parque ($ 12.762). En tanto, los más económicos son Floresta ($ 11.789), Liniers ($ 11.771) y Constitución ($ 10.634).

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