El Cronista Comercial

Alquileres: Puerto Madero tuvo una suba de 120% en los últimos 12 meses

El precio promedio en ese barrio exclusivo de la Ciudad ronda los $ 55.725 y posee el metro cuadrado más caro de Capital Federal: u$s 6082

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En el segundo trimestre del año, los precios de los alquileres en pesos en Puerto Madero tuvieron una suba interanual de 119,6%, según un informe de Mercado Libre, que detalló que ese crecimiento fue muy superior al promedio en Capital Federal, que fue de 35%, por debajo de la inflación anual acumulada a mayo, de 57,3%.

Desde Mercado Libre explicaron que el barrio es uno que "está más atado a los cambios del dólar". Así, se trata del barrio con un valor promedio de alquiler mensual de $ 55.725, muy por encima del precio promedio en Capital Federal, de $ 15.088, en el segundo trimestre de 2019. Le siguieron Recoleta y Palermo, con valores de publicación de $ 19.099 y $ 17.743, respectivamente. 

Mataderos, por su parte, tuvo la segunda suba interanual más importante, con un incremento de 55,8%, antes de Liniers, con 48,7%. “En tanto, las alzas más moderadas se registraron en las zonas de precios más bajos, como Villa Lugano con una suba del 14,0%, Barracas con 16,2% y La Boca con 16,7%”. 

Villa Lugano, por su parte, presenta el valor promedio más bajo para alquiler, con $ 9433, seguido de Constitución, de $ 10.956, y Villa Santa Rita, con una media de $ 11.277. 

Desde Mercado Libre especificaron que la diferencia entre el incremento en los alquileres en pesos y la inflación se reflejó en las caídas reales de los precios de renta medidos en dólares: tuvieron un baja de 28% comparado con el segundo trimestre de 2018 y de 5,8% en relación al primer trimestre de 2019

La suba del precio del alquiler en Puerto Madero ha posicionado al barrio como aquel con mayor rentabilidad, de 3,9%. Fue seguido de Villa Lugano y Constitución, que tuvieron rentabilidades promedio de 3,7%, “gracias a precios de compra de departamentos más accesibles”, destacaron en el informe. 

La rentabilidad bruta anual promedio en Capital Federal, en el segundo trimestre, fue de 2,9%. “Las caídas en rentabilidad han comenzado a moderarse en los últimos periodos”, especificó el informe. 

Por otra parte, el valor del metro cuadrado de los departamentos en Capital Federal tuvo una contracción de 0,5% en este trimestre en comparación con los primeros tres meses del año, mientras la caída interanual fue de 0,7%. Puerto Madero tiene aún, con u$s 6082, el metro cuadrado más caro, seguido de Recoleta y Palermo.

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