El Cronista Comercial

Inmuebles: con precios en baja, así quedó el mapa de los barrios más baratos

El descenso fue de 0,2% respecto de junio y representa el cuarto mes consecutivo. Un dos ambientes ronda los u$s 133.000

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Los precios de las inmuebles en Capital Federal tuvieron un retroceso en dólares por cuarto mes consecutivo durante julio, de acuerdo a un relevamiento que realizó ZonaProp. Así, el metro cuadrado se ubicó en u$s 2545, que representó una caída de 0,2% respecto de junio. 

El precio promedio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 actualmente tiene un valor de u$s 133.000, mientras que uno de tres ambientes y 70m2 ronda los u$s 187.000.  

En junio, según ZonaProp, el 69% de los barrios tenía un incremento de precios. No obstante, ahora, el 83% de los barrios tuvo una disminución o estancamiento en los valores

El m2 más caro es el de Puerto Madero, donde se ubica a u$s 5784. Lo sigue Palermo, con un m2 de u$s 3518, y Las Cañitas, a u$s 3512. Entre los de valores medios están Saavedra (u$s 2.732), Parque Centenario (u$s 2.555) y Barracas (u$s 2.440). Por otra parte, los de precios más bajos son La Boca (u$s 1766), Constitución (u$s 1755) y Villa Lugano (u$s 1220).

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El Gobierno negocia con los bancos un mecanismo para compensar de manera temporaria a los deudores de créditos UVA por fuera del Procrear, que hayan visto incrementada la cuota del préstamo por encima de 10% de lo que hubiera resultado actualizarla por el índice de salarios (CVS).

Además, los barrios que tuvieron el mayor incremento interanual en sus precios durante julio fueron Paternal (7%), Villa Luro (7%) y Liniers (6%).

Los alquileres mostraron una suba de precios de 2,3% en julio y acumulan 17,2% en el año. “Un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la ciudad cuesta $15.708, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 m2 se alquila a $21.991 mensuales”, especificó el informe. 

El barrio que mayor incremento interanual de precios tuvo fue Puerto Madero (44%). 

Las cuotas de los creditos UVA, según ZonaProp, tuvieron una suba de 26,4% en lo que va del año. Mientras que la rentabilidad anual se mantiene en 3,3% 

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