U$D

LUNES 15/07/2019

Real State: 8 números clave de un negocio que crece

La base del mercado del Real Estate muestra una tendencia en alza, que este año se consolida del impulso que genera el crédito hipotecario. Los datos duros que hay que conocer para anticipar a qué segmento apostar. El mapa deja en evidencia el impulso que generó la llegada de los UVA.

por  MARÍA EUGENIA USATINSKY

Caba: 43,4%

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Es el crecimiento acumulado de la compra-venta de inmuebles en la Ciudad en el primer semestre. En junio se registraron 5.145 operaciones, interanual el crecimiento fue de 166%.

Provincia: 17,6%

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Es el crecimiento acumulado de las compra-ventas en el primer semestre de 2017 contra igual período del año pasado. En junio, el mercado generó 10.762 operaciones.

11,7%

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Aumentaron los valores en la Ciudad en el último año para un departamento usado. El valor  promedio es de u$s 2.172/m2. En la Provincia, ronda u$s 2.163/ m2, un 11,5% más que hace 12 meses. El producto inmobiliarios que más crece en precio: el de de tres / cuatro ambientes.

Créditos hipotecarios: +224%

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Es lo que aumentó la cantidad de millones de pesos acumulados que otorgaron los bancos en créditos hipotecarios para usuarios finales durante julio 2017 vs. 2016. En los '90, las hipotecas hacían al 25% de las ventas.

La revolución del UVA: 77%

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De todos los créditos hipotecarios a personas físicas que se otorgan son en UVA. El punto de inflexión se dio en julio de 2016, cuando aparecieron las nuevas herramientas que siguen el modelo chileno.

21%

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De la compra-venta se hace con crédito hipotecario en CABA. En los primeros seis meses del año, las escrituras con este instrumento se incrementaron en 143%. En la Provincia, su share es del 20,18% en las operaciones.

Construcción: los valores. u$s 1.170/m2

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Es el valor de construcción de un edificio típico entre medianeras en CABA.

Construcción: los valores. u$s 1.631/m2

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Es el precio para levantar una casa estándar en un country o barrio privado.

Los desafios:

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- el valor del costo en dólares.

- la salida al tema cambiario

- el valor de la tierra.

Comentarios1
Luis Argüello
Luis Argüello 09/09/2017 09:06:40

Buena la nota . www.coorrearte.blogspot.com.ar