YOO, un modelo de emprendimiento que cuenta con el sello del diseñador Philippe Starck, arribará a la Argentina y lo hará con un novedoso sistema, tendiente a captar la atención de aquellos inversores en busca de una “segunda residencia”.

El complejo (que llevará el nombre de “YOO Nordelta”, ya que se levantará justamente en la autodenominada ciudad pueblo), ofrecerá la posibilidad de conformar un “pool de rentas”, destinado a quienes compren unidades en este complejo, aunque no las utilizarán durante buena parte del año.

“Para evitar que durante el tiempo que la vivienda permanecerá deshabitada el inmueble quede ocioso, ideamos un plan que le permite a los propietarios obtener una ganancia a través del alquiler del departamento”, explicó a El Cronista Joseph Cavana, CEO de K Group, la empresa de los Estados Unidos que actuará como grupo gerenciador de esta iniciativa.

Según explicó el empresario, de este modo se pueden obtener beneficios anuales que variarán entre el 8% y el 10%. Además, y de acuerdo con el mecanismo impuesto, los inversores que formen parte de este grupo repartirán las ganancias obtenidas por el fondo, aunque el monto a recibir dependerá del tiempo que hayan alquilado su vivienda.

El debut

“YOO Nordelta” –donde se invertirán cerca de u$s 60 millones– será el primer emprendimiento que la firma de EE.UU. levantará en la Argentina. Su llegada tiene que ver en forma casi directa con el resultado obtenido en la costa de Uruguay, donde construye “YOO Punta del Este”.

“Allí cerca del 75% de los compradores son argentinos, y eso nos llevó a pensar que aquí se podría lograr una buena repercusión”, explicó Kavana.

Aquí, el metro cuadrado costará en una primera etapa u$s 2.500 el metro cuadrado, aunque se estima que una vez que arranquen las obras el costo crecerá. La finalización total de las obras –en total son seis edificios, que contarán con amenities como gimnasio, microcine, cavas privadas, biblioteca y musiteca– está prevista para 2014.

Mientras avanza este proyecto, K Group busca sitios donde ubicar su segundo YOO en la Argentina.

En este sentido, Kavana precisó que tienen en la mira tierras en San Telmo y Palermo, barrios donde inicialmente había intentado levantar el que ahora se construirá en Nordelta.