“Existe una vida mejor, pero es más cara”. El dicho popular parece encajar a medida en el día a día de las miles de personas que todas las tardes abandonan la ciudad, recorren decenas de kilómetros (con nafta más cara) y enfrentan embotellamientos para refugiarse en countries, barrios cerrados y clubes de campo. De acuerdo con un sondeo realizado por El Cronista, la vida en esos condominios, si bien registra variaciones, aumentó hasta un 100% durante el último año.

En términos porcentuales, los retoques más fuertes se notan en los barrios cerrados, que pagan expensas menores al resto. En algunos complejos de la Zona Oeste, como Altos del Sol, los valores rozan los $ 400, el doble de lo que pagaba el propietario de un terreno el año pasado.

Los countries también remarcaron las tablas. Golfers, con cancha de golf de 18 hoyos en Pilar, cobra $ 2100 mensuales por una propiedad de 1800 metros cuadrados. Eso implica un 20% más que los $ 1750 de 2007, según confirma Jorge Toselli, presidente de la inmobiliaria que lleva ese apellido.

El mismo ajuste en los gastos comunes se aplicó, en promedio, en la zona. También en barrios de Nordelta (Tigre), el complejo ideado por Eduardo Costantini. En otros casos, como en La Martona –en Cañuelas–, los ajustes fueron menores. El dueño de un terreno paga alrededor de $ 670, un 12% por encima del año pasado.

La guardia baja

La inflación en todos los rubros infla la boleta, pero la principal responsable de las subas es la búsqueda de seguridad.

“Lo que más empuja sobre los costos es la vigilancia. En concreto: a cuántos guardias querés tener en el predio”, asegura sin rodeos Toselli.

Para Aquiles Gorini, presidente de Caesi, la cámara que reúne a empresas prestadoras del servicio, como Search, Securitas y Prosegur, “la incidencia de la protección privada en estos lugares va del 20% al 40% de las expensas. Pero debería llegar hasta un 60%. Muchos countries ahorraron costos, pero ahora deben sumar personal, que implica mayores gastos”, completa.

Durante lo que resta del año, además, las erogaciones en ese rubro aumentarán, debido a que habrá un incremento de un 27% para los salarios de este año, que llegarán a un básico por mes de $ 1700 a partir de julio. También se registraron subas para evitar la rotación de personal. “La facturación crece; la ganancia no”, lamenta Gorini.

El año pasado hubo unos 50 incidentes en countries, mientras que en lo que va del año rondan los 14. Se trata de un porcentaje mínimo, pero cada inconveniente repercute en los medios de comunicación. Entre los más resonantes, se cuentan los casos de María Marta García Belsunce y Nora Dalmaso.

“No es cuestión de sólo poner más personal. Pero está claro que a la hora de realizar cualquier mejora, hay una sola caja, que es el bolsillo de los propietarios”, reconocen en Federación Argentina de Clubes de Campo (FACC).