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Estos son los propietarios exentos de pagar el 100% del IRPF por cumplir con un requisito muy simple

El Gobierno ha anunciado una medida histórica para combatir la crisis habitacional en España: la exención fiscal del 100% en el IRPF para propietarios que alquilen sus viviendas a precios regulados.

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La crisis habitacional es uno de los mayores retos que enfrenta España en la actualidad. En un intento por aumentar la oferta de viviendas en alquiler y reducir los precios, el Gobierno ha lanzado una serie de medidas, entre ellas, una exención fiscal del 100% en el IRPF para los propietarios que cumplan con este requisito.

El objetivo es que ajusten sus alquileres a los límites establecidos por el Índice de Precios de Referencia. Esta iniciativa busca incentivar a los caseros a ofrecer sus propiedades a precios más accesibles, especialmente en zonas tensionadas donde el acceso a la vivienda se ha vuelto casi imposible.

Según explicó el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, esta medida pretende descongestionar el mercado inmobiliario y equilibrar la oferta y la demanda. Además, el impacto fiscal positivo permitirá compensar las rebajas en los alquileres, ofreciendo un beneficio directo a los propietarios que cumplan con los requisitos.

Los propietarios exentos de pagar el 100% del IRPF por cumplir con este requisito. Fuente: Archivo 

¿Quiénes podrán acceder a la exención fiscal del 100% en el IRPF?

El sindicato de técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) estima que casi el 65% de los propietarios en España podrían beneficiarse de esta exención. En función de los ingresos anuales, los ahorros fiscales varían:

  • Propietarios con ingresos entre 12.000 y 21.000 euros anuales: podrían ahorrar hasta 67 euros al año.
  • Propietarios con ingresos entre 21.000 y 30.000 euros anuales: ahorrarían cerca de 184 euros.
  • Propietarios con ingresos entre 30.000 y 60.000 euros anuales: el ahorro podría alcanzar los 347 euros anuales.

Sin embargo, no todos podrán disfrutar de esta ventaja. Los propietarios que ganen menos de 12.000 euros al año no obtendrán beneficios fiscales, ya que no están obligados a presentar declaración de la renta. 

Por otro lado, quienes tengan ingresos superiores a 60.000 euros también quedarán fuera de esta exención debido a que sus alquileres suelen superar los límites establecidos por el índice de referencia.

Beneficio condicionado a los precios de referencia

El eje central de esta medida radica en el Índice de Precios de Referencia, desarrollado por el Ministerio de Vivienda. Este índice establece límites de alquiler más bajos que los actuales precios de mercado, permitiendo un acceso más asequible a la vivienda. A cambio, los propietarios reciben la exención fiscal como compensación.

Aunque la medida ha sido bien recibida por diversos sectores, aún quedan dudas sobre su aplicación y el impacto real en zonas tensionadas. Se espera que el Congreso de los Diputados discuta los detalles en los próximos meses, incluyendo otros cambios fiscales relacionados con viviendas turísticas y socimis que no fomenten alquileres accesibles.

La medida se presenta como un primer paso para paliar la crisis habitacional en España, pero su éxito dependerá de su correcta implementación y de la colaboración de las comunidades autónomas.

Los propietarios exentos de pagar el 100% del IRPF por cumplir con este requisito. Fuente: Archivo
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