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BBVA tiene la hipoteca fija más barata del mercado: ofrece un interés por debajo del 3%

La entidad financiera cuenta con una hipoteca fija a un interés por debajo del 3%. ¿Cuáles son los requisitos para acceder a ella?

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En un contexto marcado por la inflación y la subida del euribor, los profesionales del portal inmobiliario, Idealista, han destacado las condiciones que ofrece la hipoteca fija de BBVA en la actualidad.

El banco español es uno de los pocos que ofrecen este tipo de hipotecas. Concretamente, su hipoteca de tipo fijo otorga un interés del 2,9% (3,96 TAE), en caso de que el cliente aplique el máximo de bonificaciones.

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Idealista destaca la hipoteca fija de BBVA: requisitos para acceder a ella

Para acceder a una hipoteca de tipo fijo con dicho interés, BBVA exige el cumplimiento de las siguientes pautas:

  • Domiciliar la nómina con un mínimo de 600 euros o una pensión con un mínimo de 300 euros.
  • Contratar un seguro de hogar.
  • Contratar seguro de amortización de la hipoteca.

En cuanto al seguro de amortización de la hipoteca, es obligatorio que cubra como mínimo la mitad de la cuantía del préstamo hipotecario, con un máximo de 150.000 euros.

BBVA tiene la hipoteca fija más barata del mercado: ofrece un interés por debajo del 3%. (Imagen: Shutterstock)

Si no se cumple con todas estas condiciones, el usuario no podrá disfrutar de un interés tan bajo en la hipoteca. Así lo recoge la normativa hipotecaria de BBVA.

Cabe agregar que el interés se mantendría en el 2,90% durante los primeros seis meses activos del préstamo hipotecario. A partir de ahí, subiría hasta 3,90% (4,50% TAE).

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Ventajas de la hipoteca fija

Además, los expertos de Idealista resaltan otras ventajas del préstamo hipotecario a tipo fijo de BBVA. Una de ellas es que BBVA ofrece estas condiciones de hipoteca tanto para la compra de una primera vivienda como para una segunda vivienda.

BBVA ofrece estas condiciones de hipoteca tanto para la compra de una primera vivienda como para una segunda vivienda. (Imagen: Shutterstock)

Sin embargo, dependiendo del tipo de vivienda, BBVA establece límites máximos de financiación. En el caso de la primera vivienda, el máximo ofrecido es del 80%, mientras que para la segunda vivienda el máximo es del 70%.

En cuanto a la hipoteca a tipo fijo, es importante destacar que BBVA aplica una comisión específica por la amortización anticipada del capital de la vivienda, tanto en pagos parciales como en el pago total.

Según señalan los expertos de Idealista, "los desembolsos deben ser de al menos 300 euros y el cliente debe asumir una comisión equivalente a la pérdida financiera que el banco pueda sufrir". 

En este sentido, la comisión está limitada al 2% del capital pagado anticipadamente si el desembolso se realiza durante los primeros 10 años de vida de la hipoteca. A partir de entonces, la comisión máxima es del 1,5% del capital amortizado, de acuerdo con lo establecido por la ley hipotecaria.

Para finalizar, también es importante resaltar algunos aspectos claves de la hipoteca: el plazo de amortización puede ser de hasta 30 años, siempre que el titular más joven no tenga 70 años en el momento de vencimiento del préstamo hipotecario.

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